5月1日，上海正式实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策。其中明确，多子(zi)女家庭在上海市(shì)购(gòu)首(shǒu)套房(fáng)，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有深圳、合肥等多地从(cóng)公积(jī)金贷款政策对多(duō)子女家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支持(chí)政策(cè):家(jiā)庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间(jiān)，上海市(shì)住房公(gōng)积金管理(lǐ)委员会发布《关(guān)于(yú)本(běn)市实施(shī)多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积(jī)金支(zhī)持政(zhèng)策(cè)的通知》（沪公(gōng)积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符(fú)合本(běn)市住房公积金租(zū)赁(lìn)提(tí)取规定(dìng)的(de)多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积金(jīn)。

　　符(fú)合(hé)本市住房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)规(guī)定的(de)多(duō)子(zi)女家(jiā)庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷(dài)款限额）在本市最高贷(dài)款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作(zuò)细则，多子女家(jiā)庭的职(zhí)工（以下简称借款申请(qǐng)人）申请贷(dài)款时至少有一个子女为未成年人。个人(rén)最高贷(dài)款(kuǎn)限额为(wèi)60万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公(gōng)积金的，最高贷款限额(é)在上述限额(é)基础(chǔ)上增加(jiā)12万(wàn)元(yuán)；家庭最高贷(dài)款限额为120万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高(gāo)贷款限额在上述限(xiàn)额基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出(chū)，符(fú)合上海(hǎi)市租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出(chū)提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细则，申请人需符合的条件包括：申请人在上海市连续足额缴存(cún)住(zhù爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语)房公(gōng)积金满3个(gè)月；申请人(rén)及配偶在上海(hǎi)市无(wú)自有住房且租赁市场租赁住房，或者按照上海市相(xiāng)关政(zhèng)策规(guī)定租赁经政府主管部门认定并纳入统一管(guǎn)理的公(gōng)共租(zū)赁住房、保障性租赁住房，并按规定(dìng)办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配偶在(zài)上海市(shì)无住房公积金贷款、无委托提取(qǔ)住房公积金(jīn)归(guī)还住房贷款等生效(xiào)中提取业务；至(zhì)少一名未成年子女与申请人或配偶在本市共同居住(zhù)半年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配(pèi)偶仅可提取住房公(gōng)积金支付一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定(dìng)，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房的，实际租金以(yǐ)网签(qiān)备案合同登记(jì)租金为准；租赁市场租赁住房的(de)，实际租(zū)金以网签备(bèi)案(àn)合同以及缴纳(nà)租金的税控发票(piào)登记的租(zū)金为准。

　　多地(dì)调整公积金(jīn)贷款政策，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政是基于贯(guàn)彻(chè)落(luò)实(shí)《关于进一(yī)步(bù)完善(shàn)和落(luò)实积(jī)极生育支持措施的(de)指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而(ér)提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央(yāng)宣传部、住房城(chéng)乡建设(shè)部等联(lián)合(hé)发布《关于进一步完善和落实(shí)积极(jí)生(shēng)育支持措施的指(zhǐ)导意见》，要求深入实施一(yī)对夫(fū)妻可以生育(yù)三个子(zi)女政策及配(pèi)套支持措施，完善和落实财(cái)政、税收、保险、教育、住房、就业等积(jī)极生育支持措施(shī)，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期(qī)均衡发展提供(gōng)有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等支持措施”中提到(dào)：“精准实施(shī)购房租房倾斜政(zhèng)策。住房政策向多子(zi)女(nǚ)家庭倾斜(xié)，在缴存(cún)城(chéng)市无(wú)自有住房(fáng)且租赁住房的(de)多(duō)子女家庭，可按照实际(jì)房租(zū)支出(chū)提取住房公积金；对购买首(shǒu)套自住住(zhù)房的多子女家庭(tíng)，有条件的城市(shì)可给(gěi)予适(shì)当提(tí)高住房公积金(jīn)贷款额(é)度(dù)等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发(fā)布《关于优化生育政策促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适应人口形势新(xīn)变(biàn)化和推动高质量发(fā)展新要求，实施三孩生育政策(cè)及配套(tào)支(zhī)持措(cuò)施，具有重大意义(yì)。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)的(de)目标(biāo)。在这个《决定》的(de)第十(shí)九条“加强税收、住房等支持政策”中提(tí)到(dào)”地方政府可以(yǐ)研究(jiū)制定根(gēn)据养育未(wèi)成年子女负担情况(kuàng)实施差异(yì)化(huà)租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地(dì)从公积金贷款政策对多(duō)子女(nǚ)家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮(cháo)州提出多子女(nǚ)家庭(tíng)住房(fáng)公(gōng)积金支持政策。购买首套自(zì)住住房(fáng)申请住房公(gōng)积金个人住房贷款的(de)，二孩(hái)家庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每户每(měi)年提取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新(xīn)余发布“调整住房公积(jī)金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房(fáng)给予更大支持力度。对于多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)无房(fáng)租(zū)赁住房(fáng)提取公(gōng)积金的，年提取限(xiàn)额按现(xiàn)行规定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购买(mǎi)首(shǒu)套自住住(zhù)房且首次申(shēn)请住房贷款的(de)，单方正常缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提(tí)高至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存最爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语高可贷(dài)款额度(dù)提高(gāo)至75万元。多(duō)子(zi)女家庭无房租赁住房提取住房(fáng)公积金的，提取限额按现行规定额度(dù)标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对于生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭（至(zhì)少一(yī)个子女未(wèi)成年(nián)）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积(jī)金贷款最高额度可以上(shàng)浮30％；生育(yù)二孩(hái)及以上的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭使用公积(jī)金(jīn)贷款购买首套住房，且所购住房为(wèi)绿色建筑评价(jià)标准二星级及以上的绿色建(jiàn)筑(zhù)的(de)，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳提(tí)出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职(zhí)工的，购(gòu)买住(zhù)房最(zuì)高贷款额度为60万(wàn)元；多子女家庭为(wèi)双缴存职(zhí)工的，购买(mǎi)首套住(zhù)房最高贷款额(é)度为(wèi)80万元(yuán)，购(gòu)买二套(tào)住(zhù)房最(zuì)高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的(de)家(jiā)庭购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自(zì)住(zhù)住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在九江市(shì)住房公(gōng)积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在(zài)住房公积(jī)金贷款最高限额基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积金的家庭，二孩最(zuì)高贷款额度(dù)为110万元(yuán)，三(sān)孩家庭为120万元。

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