金融界5月16日(rì)消(xiāo切成两半的鸡蛋可以放微波炉吗，微波炉热鸡蛋如何不炸)息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记(jì)者提(tí)问，居(jū)民(mín)购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商(shāng)品(pǐn)房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价(jià)房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言人、国民经(jīng)济综合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了(le)商(shāng)品切成两半的鸡蛋可以放微波炉吗，微波炉热鸡蛋如何不炸(pǐn)房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中(zhōng)央(yāng)部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企业(yè)合理(lǐ)融资(zī)需求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需求较(jiào)快(kuài)释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格(gé)环(huán)比出现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业资金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫(yì)情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地(dì)产热点市场销售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等(děng)因素(sù)影响，房(fáng)价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售(shòu)价格走(zǒu)势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释(shì)放，部分(fēn)城市市场热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预(yù)期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看(kàn)，受到市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企业到(dào)位(wèi)资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要(yào)继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随(suí)着经济(jì)恢(huī)复(fù)向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳。

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