杭州楼市因区(qū)施策，除(chú)临安(ān)区(qū)不限购(gòu)外，其他(tā)9个区均为限购区。其中，限购区政策又分为(wèi)核心限购区域、限购放宽区域和(hé)差异化购房区域三种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱墅区等核(hé)心限(xiàn)购区(qū)域内购买二套(tào)房(fáng)，依然需落户满5年。

　　在杭州限(xiàn)购范(fàn)围内，个人转让家庭唯一住房增值税免征年(nián)限由5年调整到2年；个人(rén)转让非家庭(tíng)唯一(yī)住房的，增值税免征(zhēng)年限仍(réng)为5年。

　　近日，一则(zé)关于杭州(zhōu)楼市政策的(de)消息在网上引发(fā)议论。该消息称，杭州(zhōu)5月(yuè)1日(rì)起(qǐ)施行(xíng)楼市(shì)新政，购买第二套房(fáng)的购房者无需在杭州落(luò)户满5年(nián)，以及购买房屋满(mǎn)2年(nián)后出售的房产，将免征增(zēng)值(zhí)税。记(jì)者向杭州市住(zhù)房保障和房(fáng)产(chǎn)管理局求证确认，这是一则假消息(xī)。

　　杭州(zhōu)市住(zhù)房(fáng)保障(zhàng)和房产管理局局(jú)长王进表示，目前，杭州张柏芝第三胎和谁生的，张柏芝第三胎和谁生的是谢贤吗10个(gè)市辖(xiá)区，除临安区不限购外，其他(tā)9个(gè)区均为限购区。其中(zhōng)，限购(gòu)区政策又分为核(hé)心(xīn)限购区域、限购(gòu)放(fàng)宽区域和差异化(huà)购房区域三种。在上城区、西湖(hú)区(qū)、拱墅区等核心限购区域(yù)内购买第二套住房，依(yī)然(rán)需要(yào)落(luò)户满5年(nián)，其中符合(hé)条件(jiàn)的三孩家庭，限购住房(fáng)套数增(zēng)加1套。“杭州(zhōu)积极因区施策，促进刚性(xìng)和改善性住房需求释放，加(jiā)大力度促进(jìn)房地(dì)产市场良性循环和健康(kāng)发展。”王进(jìn)说。

　　为进(jìn)一步完(wán)善税(shuì)收调节作(zuò)用，2022年(nián)5月，杭州发布《关(guān)于(yú)进一步(bù)促(cù)进房地产市场平稳健(jiàn)康(kāng)发展的通知》。通知规定，在(zài)杭州限购范围内，个人转让家庭唯一住(zhù)房增(zēng)值税(shuì)免征年限由5年调整到2年；个人转让(ràng)非(fēi)家庭唯一住(zhù)房的，增值税免征年限仍(réng)为5年。

　　目前(qián)，杭州(zhōu)房(fáng)地产市场分化格局明显(xiǎn)。2022年9月，富阳区(qū)率先放宽限(xiàn)购，对于(yú)已(yǐ)落户杭州(zhōu)市(shì)的户籍家庭或在(zài)杭州有城镇社保（或(huò)个人所得税(shuì)）缴(jiǎo)纳记录的非杭户籍家庭，可在(zài)富(fù)阳区(qū)购买住(zhù)房(fáng)（含新建(jiàn)商品住房和二(èr)手(shǒu)住房）；符合条件的杭州(zhōu)市户籍(jí)家庭在富阳区购买第二套(tào)住房，不受落(luò)户满(mǎn)5年限(xiàn)制(zhì)。

　　“聚焦刚性和改善性住房(fáng)需(xū)求，应进(jìn)一步提升房地产(chǎn)调控政策精准度。”易居(jū)研究院智库中心研究(jiū)总监严跃(yuè)进(jìn)认为，必须(xū)坚持系统思维，因城施策、因地制(zhì)宜，鼓(gǔ)励(lì)各地从实际情况出发完(wán)善政策。充分(fēn)考(kǎo)虑到不同社会群体(tǐ)的不(bù)同(tóng)情况(kuàng)，有针对性地满足居(jū)民刚性(xìng)和改(gǎi)善(shàn)性需(xū)求，把尊(zūn)重市场规律(lǜ)和满(mǎn)足(zú)居民需求有机结合(hé)好(hǎo)。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖区陆续(xù)放宽限购政策。目前，钱塘区、临平区全(quán)域限购放(fàng)宽，外地户籍只需(xū)1个(gè)月社保即(j张柏芝第三胎和谁生的，张柏芝第三胎和谁生的是谢贤吗í)可购(gòu)买新房或二手房，本地户籍无(wú)需社保，购买二(èr)套(tào)房不再(zài)受落(luò)户满5年限制(zhì)，各(gè)类家(jiā)庭在(zài)限购区内(nèi)限购的住(zhù)房总套数不变。

　　除了放宽限(xiàn)购，杭州还积(jī)极(jí)探索(suǒ)职住平衡(héng)，制定特定区(qū)域(yù)的差别化购房(fáng)政策，进一步缓解(jiě)住房(fáng)供求矛(máo)盾(dùn)。2022年11月，杭州市住房保障和房产管理局、杭州城(chéng)西科创(chuàng)大走廊管委会联合发布《关(guān)于城西科创大走廊实施差异化购房的通知》，明(míng)确在城西(xī)科创(chuàng)大走廊范围内(nèi)实施差异化购房政策(cè)。通知要(yào)求，自(zì)政策发布之日起，实(shí)施范围(wéi)内(nèi)领取预售证的新建商(shāng)品住(zhù)房项目(mù)，应提供不少(shǎo)于准售房源(yuán)总(zǒng)套(tào)数(shù)50％的房源(yuán)，定(dìng)向供应给(gěi)在实施范围内稳定就业或落户(hù)满一定年限的“人才(cái)无(wú)房(fáng)家庭”“其(qí)他(tā)无房家庭”和(hé)“其他家(jiā)庭”三类购(gòu)房家(jiā)庭。

　　随着政策(cè)优化调(diào)整，杭州楼市呈现(xiàn)成交量增多、价(jià)格企(qǐ)稳的(de)回暖迹象。今年一季度，杭(háng)州(zhōu)市区共(gòng)出让28宗涉宅地(dì)块，金额(é)416.6亿元，位(wèi)列一季度全国城(chéng)市市本(běn)级涉宅(zhái)用地出(chū)让(ràng)金第一位；平均楼面(miàn)价18286元/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各项(xiàng)指标居全(quán)国前(qián)列；二手房市场回(huí)暖明显，杭州市区(qū)（不含富阳、临(lín)安）共计(jì)成(chéng)交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地(dì)产调控措施，积极(jí)促进房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场企稳回升。同时将进一(yī)步改(gǎi)善预期，扩(kuò)大有(yǒu)效需求，发挥好(hǎo)金融支持作用，确保房地产市场平稳健康发(fā)展。”王进说。

未经允许不得转载：旺华配资网_2020年最专业的大型配资平台_股票配资公司 张柏芝第三胎和谁生的，张柏芝第三胎和谁生的是谢贤吗