金融界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今(jīn)日(rì)上(shàng)午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求(qiú)在(zài)3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司(sī)长付凌晖(huī)对(duì)此(cǐ)回(huí)应称，去(qù)年受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了(le)商品房交付(fù)困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持(chí)房住(zhù)不(bù)炒、因城(chéng)施(shī)策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场需求(qiú)较快释放，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业天女散花的姿势是怎样的，男女之间天女散花是什么意思(yè)资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期(qī)疫情积(jī)累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中(zhōng)，天女散花的姿势是怎样的，男女之间天女散花是什么意思1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销(xiāo)售面积(jī)增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房(fáng)地(dì)产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需(xū)求(qiú)释放，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资(zī)金紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。 天女散花的姿势是怎样的，男女之间天女散花是什么意思p>

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求出(chū)现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资和开(kāi)发建设(shè)仍在下(xià)降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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