今天给各位(wèi)分享(xiǎng)出(chū)租(zū)厂房预收的半年(nián)租(zū)金怎么入账 ，其中也(yě)会对预收半(bàn)年租金98000进行解释，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临(lín)的问题，别(bié)忘了关注本站 ，现在(zài)开始吧！

本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、租赁(lìn)厂房(fáng)租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租(zū)金,应该(gāi)怎么做账务处(chù)理?
• 3、公司预(yù)收(shōu)一年(nián)房租怎么做账务处理?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账(zhàng)务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租(zū)金评估
• 6、公(gōng)司租厂房怎么做账

租赁(lìn)厂(chǎng)房租金(jīn)如何做(zuò)账务处理?

1、厂房租金计(jì)入制造(zào)费用科(kē)目(mù)。厂房(fáng)租金，租期在一年以内的(de)直接计入 ”制造费(fèi)用“科目，租期在一(yī)年以(yǐ)上(shàng)的(de) ，计入(rù)”长期待摊费用“科(kē)目，在租赁期内(nèi)平均(jūn)摊销会计处理：支(zhī)付(fù)时(shí)，借(jiè)：长期待摊(tān)费(fèi)用，贷(dài)：银行存(cún)款 。

2 、厂(chǎng)房租金(jīn)租期在(zài)一年以内的直接计入(rù)“制造费用(yòng)”科目。租期在一年以上(shàng)的 ，计入“长期(qī)待(dài)摊(tān)费(fèi)用 ”科目，在租赁期内平(píng)均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的租金账务处(chù)理(lǐ)，收(shōu)到租金的时候 ，借：银行存款(kuǎn)等，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应交增值税(shuì)-销项税额 ，对应结转成(chéng)本的时候，借：其(qí)他业务(wù)成(chéng)本，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租赁费账务处理的方法是(shì)：要看租什么(me) ，用途是什么，正(zhèng)常是入待摊费用，最(zuì)省事的(de)办法就(jiù)是直接(jiē)计入管理费用。租赁(lìn)费指企业以租赁方式租入的营业(yè)用(yòng)房(fáng)、运输工(gōng)具 、仓库、低值易耗品、设备等所支付的(de)费用。

5 、企业支付(fù)厂房仓库租(zū)金可以先计(jì)入(rù)“预付账款”科目核(hé)算 ，其账务处(chù)理具体(tǐ)如下：借：预付(fù)账款—XX单位，贷：银行存(cún)款(kuǎn)/库存(cún)现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和(hé)租金的做账(zhàng)处理(lǐ)。核算押金时，一般(bān)通(tōng)过其他应收款科目处理；核算租金时 ，一般(bān)通过(guò)管理费(fèi)用科目(mù)处理。

预收客户明(míng)年(nián)的厂房(fáng)租金,应该怎(zěn)么做账务处理?

企业预付房(fáng)租费并按月进行房(fáng)租的摊销(xiāo)时，应通过(guò)“预付(fù)账(zhàng)款”或“长期待摊费用 ”科目核算(suàn)。其中(zhōng)，预付一年及一年以内房租费用(yòng) ，应通过“预(yù)付账(zhàng)款”科目核算；预付一年以上的房租(zū)费用应通(tōng)过“长期待摊费(fèi)用”科目核算(suàn) 。

如果是用于经营管理的办公(gōng)楼，则通过“管理费用(yòng)”科目核(hé)算；如(rú)果是用(yòng)于(yú)销售的(de)门市部(bù)，则(zé)通过“销售费用 ”科目核算；如果是用于产品生产的厂房 ，则(zé)通过“制造费用”科目核算。

“其(qí)他业务收入”账户用于核算企业除主(zhǔ)营业务收(shōu)入以外的其他销售或其他(tā)业(yè)务的(de)收(shōu)入，在(zài)“其他业务(wù)收入 ”账户下，应按其他业务(wù)的种类 ，本账户期(qī)末应(yīng)无余额。

公司预收一年房租怎(zěn)么做账务处理?

借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：其他应(yīng)付款 。其(qí)他应付(fù)款，是指应(yīng)付、暂(zàn)收其他单位(wèi)或个人的款项 ，如应付经营租入固(gù)定资产租(zū)金 、应付租入包装(zhuāng)物租金、存入保(bǎo)证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望采(cǎi)纳(nà)，谢谢。

企业预付一(yī)年及一(yī)年(nián)以内的(de)房租(zū)且取得对(duì)应发票时，应当通(tōng)过“预付账款(kuǎn)”科目以及“应交税费——应交(jiāo)增值税（进(jìn)项税(shuì)额）”科目进行核算；预付(fù)一年(nián)以(yǐ)上的房租且取得对应发票时，应(yīng)通过“长期待摊(tān)费用(yòng) ”科(kē)目进行核算 。

一(yī)次性收取(qǔ)三年租金收入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收(shōu)账款1，借：应交税费(fèi)-预交增值税 ，贷：银(yín)行存款。分三年(nián)直线分(fēn)摊，确认(rèn)收入(rù)，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费(fèi)-预交增值(zhí)税。

如(rú)果(guǒ)是租赁方，一(yī)次性开具一年的租赁发票 ，收(shōu)一年的租(zū)金，其会计(jì)分录如下(xià)：收(shōu)到一(yī)年(nián)的(de)租(zū)金(jīn)并一次性(xìng)开具发(fā)票，一(yī)次性计入收入(rù) 。

取得租(zū)金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定(dìng)税务处理与现行(xíng)会计处理一致，不形成税(shuì)务处理的时(shí)间(jiān)差异。

2 、发(fā)生的(de)租金和装(zhuāng)修(xiū)费用(yòng)作为(wèi)商贸(mào)型企业的费用(yòng)支出，并按受(shòu)益期摊销(xiāo)。装修费用不能作(zuò)为直(zhí)接(jiē)费(fèi)用化，按受益期摊销 。

3、收到(dào)租金(jīn)计入其他(tā)业务收(shōu)入会计科(kē)目中。租金计入(rù)科目 按期(月)对投资(zī)性房地产(chǎn)计提折旧或进行摊(tān)销 ，借记(jì)“其他业务成本”等科目，贷(dài)记“投(tóu)资性房地(dì)产(chǎn)累计折旧(摊销)”科目(mù)。

4、企业(yè)经营出租固定资产取(qǔ)得(dé)的租金(jīn)收入应(yīng)该计(jì)入“其他业务收(shōu)入(rù) ”会(huì)计(jì)科(kē)目(mù)核算(suàn)，其相关的会计分录(lù)如下：借：应收账款(kuǎn)/银行存(cún)款(kuǎn) ，贷：其他业务(wù)收(shōu)入，贷：应(yīng)交税费—应交(jiāo)增值税（销(xiāo)项税额(é)）。借：其(qí)他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

房(fáng)屋租赁租金(jīn)评(píng)估

1 、租(zū)金评(píng)估通常属于(yú)房(fáng)地产(chǎn)评估的范(fàn)畴(chóu)。房地产评估是对房地产资产价值进(jìn)行评估和估算的过程(chéng) ，旨在确定(dìng)合理的市场价(jià)值(zhí)、租金收入或投资(zī)潜力(lì)。

2、看你要(yào)什么样的资质(zhì)了 。公司的话，看(kàn)你什(shén)么评估公司(sī)，房产评估公(gōng)司、资产评估(gū)公司(sī)都(dōu)可以出这类报告。主要看你用到什(shén)么地方上(shàng)。房(fáng)地产估价机构资质等级(jí)分为三级 。国(guó)务院建(jiàn)设(shè)行政主管部门(mén)负责一级(jí)房地(dì)产估(gū)价(jià)机构(gòu)资(zī)质许可(kě)。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资(zī)租赁(lìn)，而是指一般意义上的(de)租赁行为，这块租金收入 ，需要在资产评估时考虑，需要披露在(zài)资产(chǎn)评估(gū)报告里 。这种经(jīng)济行为在(zài)上(shàng)市公司与其母公(gōng)司之间运(yùn)作的情况越(yuè)来越多，主要(yào)是(shì)减少(shǎo)双方的关(guān)联交易(yì)额度。

4、综合评估(gū)决定估价(jià)额 这(zhè)里需要特别(bié)强调指出：二手带租约出售商铺的价值评估，对于租期内的租(zū)金收(shōu)益必须严(yán)格按照租赁合同中(zhōng)所约(yuē)定的——即使那是非正常(cháng)交易(yì)价(jià)格。注意(yì)：综合(hé)评估需(xū)要(yào)估(gū)价人员(yuán)有丰(fēng)富(fù)的专业(yè)经验 。

5、单套房屋(wū)建(jiàn)筑面积原(yuán)则上(shàng)不(bù)超(chāo)过70平方(fāng)米(mǐ) ，并(bìng)配套(tào)基本生活设施。租金则按不高于同地段同品(pǐn)质(zhì)市(shì)场(chǎng)租赁(lìn)住(zhù)房租金(jīn)的85%评估确定。在满足需求(qiú)的情况下，可按保障性(xìng)租赁住房租(zū)金(jīn)标准面(miàn)向社会(huì)出租(zū)。

公司租厂房怎么做(zuò)账(zhàng)

1 、你好(hǎo)，奥建艺术(shù)建议 ，如果金额(é)很大(dà)的话，则要在未来到期内摊销，进(jìn)账时 ，进(jìn)入长期待(dài)摊费用，在以后(hòu)年度摊(tān)销(xiāo)了，如(rú)下 1：装修结账时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后(hòu)月(yuè)内平均摊销(xiāo)了(le) 。

2、如果属于生产使用房 ，房(fáng)租费(fèi)记入制造(zào)费用－租赁费，如(rú)果为管(guǎn)理(lǐ)用房，则记(jì)入管理费用－租赁费。

3、发(fā)生的(de)厂房租(zū)金入账时(shí) ，当(dāng)年度的，可直(zhí)接记入(rù)营(yíng)业费(fèi)用或(huò)管理费用，或记入预付(fù)帐(zhàng)款，分期摊销 ，以(yǐ)后年度的(de)，应记(jì)入预付帐款或长期(qī)待摊(tān)费用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管理费(fèi)用”科目，核算管理费(fèi)用的(de)发生和结转情况 。

4 、会计分录如(rú)下(xià)： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税(shuì)费(fèi) 借：无(wú)形资产 借：固定(dìng)资产 借：应缴税费——契(qì)税(shuì)（房产(chǎn)税和(hé)土地使用税(shuì)） 贷：银行存款 土地放在“无形(xíng)资产”科目(mù)核(hé)算，厂房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租(zū)期(qī)在(zài)一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期(qī)在一年以上的，计入“长(zhǎng)期待摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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