怎样查(chá)公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房？公积金借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决(jué)于公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房以及怎样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房，怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公积金(jīn)能够(gòu)贷(dài)多(duō)少钱(qián)，公积金怎(zěn)样查能贷多(duō)少钱，怎样查(chá)用公积(jī)金能(néng)贷多少钱等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是单位和个(gè)人(rén)各一半吗

　　是(shì)的，公积(jī)金是(shì)单位和个(gè)人各一(yī)半的。

　　一般(bān)情(qíng)况下，个人(rén)和单(dān)位的住宅公积金交纳份额(é)各为百分之五十(shí)，也就是说(shuō)员(yuán)工和单位(wèi)各自承当(dāng)住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全(quán)年薪(xīn)酬(chóu)进行核算(suàn)，但单位(wèi)交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧(qí)，且不(bù)同(tóng)巨(jù)大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户(hù)余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或经济适(shì)用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元(yuán)核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的(de)，则借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账户余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核算，一(yī)般需求依(yī)照房(fáng)子价格乘借款成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅，应(yīng)不高于(大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好yú)所购住宅悉数(shù)价款与房(fáng)子补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款月(yuè)应还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边(biān)一起借款的话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单(dān)位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请求(qiú)住宅公积金借款的(de)，关(guān)于借款高限额各(gè)地(dì)都(dōu)有(yǒu)相关规(guī)定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公积金官(guān)网。

怎样查自己公(gōng)积金(jīn)能(néng)借款多少

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借款的额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅(zhái)的(de)；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格(gé)来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经济适(shì)用房或私(sī)产住宅的(de)借款额(é)度不超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好第二套及其他(tā)契合购房(fáng)条件的(de)自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制(zhì)作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经济适(shì)用住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数(shù)价款与房子补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请求人自(zì)己借款，则(zé)详细(xì)核(hé)算(su大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好àn)公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款人所在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款月(yuè)应还款总额(é)］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边(biān)所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额(é)］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个(gè)人(rén)缴存份(fèn)额(é)）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款(kuǎn)高限额核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积(jī)金借款的，关于借(jiè)款高限额各(gè)地都有相关(guān)规定(dìng)，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩(kuò)展材料(liào)

　　借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民(mín)银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金(jīn)存款和借款利(lì)率相应(yīng)调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅公(gōng)积金借款调(diào)整后(hòu)的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较(jiào)

　　相同(tóng)的借款金额和还(hái)款年限，公(gōng)积金借款与商业借(jiè)款比(bǐ)较能够(gòu)节约(yuē)数(shù)万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的(de)房子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积(jī)金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商(shāng)业借款(kuǎn)比(bǐ)较，能够付出每月173元少了25年，一共节约(yuē)利息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公(gōng)积金借款与(yǔ)商(shāng)业借款比较，不(bù)只还款时间短，还款利(lì)息也少(shǎo)许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还(hái)，商业借(jiè)款的还(hái)款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金(jīn)借款是在第251个(gè)月归(guī)还(hái)的，即在第(dì)21年，一切的本金(jīn)和利息(xī)都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利息支出比(bǐ)商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借(jiè)款额度

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