金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城(chéng)首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首(shǒu)二(èr)套(tào)主流房贷利(lì)率较去年(nián)同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银(yín)行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态(tài)调整机(jī)制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二(èr)套利率(lǜ)保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整体(tǐ)首二套房(fáng)贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷(dài)利率差(c攻坚克难与攻艰克难有何区别呢，攻坚克难和攻坚克难有何区别hà)达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的(de)房贷成本较高(gāo)。当前改善需(xū)求(qiú)是市场修复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议(yì)因(yīn)城施(shī)策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需(xū)求释放(fàng)。

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