过去(qù)辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临退(tuì)市(shì)潮(cháo)，这(zhè)是一(yī)场史无(wú)前(qián)例(lì)的大撤(chè)退。截(jié)至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元(yuán)/股(gǔ)，可能(néng)触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至(zhì)包(bāo)括(kuò)阳光(guāng)城、泰禾(hé)这(zhè)两家(jiā)曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高(gāo)速扩张的激进企业，在周期(qī)性调整后面临着过去的举债(zhài)扩张的(de)后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连(lián)续(xù)20个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所相关(guān)规定，其(qí)股票(piào)存在(zài)被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公(gōng)告，公司股票收盘价连续(xù)13个交易日(rì)均低(dī)于(yú)1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可(kě)能被深(shēn)圳(zhèn)证券(quàn)交易所(suǒ)终止上(shàng)市交易。因(yīn)触及交(jiāo)易类强制退市情(qíng)形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司(sī)股票不(bù)进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在(zài)今年首(shǒu)个(gè)被强制退市(shì)，其(qí)股价连(lián)续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样(yàng)的原因被要求强(qiáng)制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个(gè)面临强制退市的房企可(kě)能是(shì)ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价(jià)已连续超过(guò)18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业的大(dà)股东和(hé)管理层正在讨论稳(wěn)定股(gǔ)价的措施(shī)，但(dàn)其股价仍在持(chí)续下跌，可(kě)能未能及时(shí)挽(wǎn)回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在(zài)2023年开始在(zài)政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多(duō)上市房企在2022年面临营业(yè)收入下滑和盈利(lì)亏损(sǔn)的(de)局面。今(jīn)年前(qián)4个月(yuè)，国有房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而(ér)民营(yíng)房(fáng)企的发(fā)债量大(dà)幅下降48％。销售(shòu)方面(miàn)，房地产市场仍面临(lín)调(diào)整(zhěng)压力(lì)，购(gòu)房者的置业情绪(xù)持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房(fáng)企(qǐ)发展(zhǎn)模(mó)式也在发生转变。过(guò)去(qù)的高(gāo)周(zhōu)转模(mó)擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句式，即(jí)快速拿地、开发(fā)、回笼资金(jīn)的方(fāng)式已经不再可行。政(zhèng)府出(chū)台了一系(xì)列限制措施，如三(sān)道红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了(le)房企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不(bù)得(dé)不寻求债务(wù)展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加(jiā)快房企债务重组(zǔ)的(de)进程，警示整个行业(yè)更加(jiā)谨(jǐn)慎，并(bìng)保护投(tóu)资(zī)者和购房者的利益。随着(zhe)房地产行业的加速出(chū)清，房企基(jī)本盘(pán)有望(wàng)企稳，新(xīn)一轮的利好政(zhèng)策也将出(chū)台(tái)。这次调整(zhěng)后的房地产行业需(xū)要(yào)进行整(zhěng)顿(dùn)和(hé)养护，以便(biàn)迎(yíng)接新的发展阶(ji擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句ē)段。在此之(zhī)前，可能会有更(gèng)多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是(shì)，中国(guó)人民大学(xué)原副校长、中国资本市场(chǎng)研(yán)究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会(huì)议上表示：“我们(men)一个时期以(yǐ)来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金融(róng)产(chǎn)品来(lái)投资，所(suǒ)以严重破坏(huài)了(le)房地产业的生态环境(jìng)，也会严重(zhòng)地损害了它(tā)的信誉。所(suǒ)以(yǐ)一个时期(qī)以来，人们把很多问(wèn)题的根源都归结于它，以为把房地产(chǎn)业(yè)的问题解决了中国经济就没什么问(wèn)题。这是因为过去(qù)它(tā)的确形象太差，我几乎没看到(dào)有一(yī)家房地(dì)产企业(yè)有什(shén)么(me)美誉(yù)度，过去(qù)居然还有人干这个成了(le)中国首富，这个首富是没任何价值的。

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