金融界(jiè)5月8日消息(xī) 两部(bù)门近日联合印发的(de)《关于规范房地产经纪(jì)服务的意见(jiàn)》明确，加(jiā)强从(cóng)业主体管理。严(yán)格落实经纪机(jī)构备案(àn)制度。全(quán)面推行经(jīng)纪(jì)从业人员实(shí)名(míng)登记。经纪服务内容由基(jī)本服务和延伸服务组成(chéng)。基本服务是促(cù)成房屋交易提供(gōng)的一揽子必要服务，延伸服务是可(kě)单(dān)独提供的(de)额(é)外(wài)服务。意(yì)见(jiàn)明(míng)确，严禁操纵经纪服务收费。经纪(jì)机构不得滥用市(shì)场支(zhī)配地位以不(bù)公平(píng)高价收(shōu)取(qǔ)经纪(jì)服(fú)务费用。房地产互联(lián)网平台不得(dé)干预经(jīng)纪(jì)机(jī)构自主(zhǔ)决定收费标准(zhǔn)。

　　意见(jiàn)全文如下：

　　住房和城乡建(jiàn)设部市场监(jiān)管总局(jú)关于规范(fàn)房地产(chǎn)经纪服务的意(yì)见

　　各省、自治区、直(zhí)辖(xiá)市及(jí)新(xīn)疆生(shēng)产建设兵团住房和城(chéng)乡建设厅（委(wěi)、管(guǎn)委、局）、市场监督管理局（厅、委）：

　　房地产(chǎn)经纪(jì)对(duì)促(cù)进房(fáng)屋交(jiāo)易(yì)、提高交易(yì)效率、保(bǎo)障交易安(ān)全具(jù)有重要作用。近(jìn)年来，部分房地产经纪机(jī)构存在利用(yòng)房(fáng)源客源优势(shì)收取过(guò)高费(fèi)用、未明码(mǎ)标(biāo)价、捆绑收费、滥用客户个人信(xìn)息(xī)等问(wèn)题(tí)，加重(zhòng)交易当事人负担(dān)、侵害其合法权益。为规(guī)范(fàn)房地产经(jīng)纪(jì)服务，加强房地产经(jīng)纪行(xíng)业(yè)管理，促进房地产市场(chǎng)健康发(fā)展，现提出以下意见(jiàn)。

　　一(yī)、加强从业主体管理(lǐ)。严格(gé)落实房地(dì)产经纪机构备(bèi)案制度。为新建商品(pǐn)房(fáng)销售和存量房买卖(mài)、租赁提供代理、居间等经纪服务的(de)机构，应当按(àn)照《房(fáng)地产经纪管理办法》规定向所在(zài)地(dì)住房和城乡建设部门备案。市、县(xiàn)住房(fáng)和城乡建设部门要(yào)全面(miàn)推行经纪从业人员(yuán)实名(míng)登(dēng)记，加强经纪从(cóng)业人员管理。经纪从业(yè)人员(yuán)提供服(fú)务时，应(yīng)当佩戴(dài)经实名(míng)登记的(de)工(gōng)作牌、信息卡等，公示从业信(xìn)息，接受(shòu)社会(huì)监督。

　　二(èr)、明确(què)经纪(jì)服务内(nèi)容(róng)。房地产(chǎn)经(jīng)纪机构提供的(de)经纪服务由(yóu)基本(běn)服(fú)务和(hé)延(yán)伸服(fú)务组猫踩奶是认主人了吗，猫咪频繁踩奶是在暗示什么成。基(jī)本(běn)服务是房地产经(jīng)纪机(jī)构为促成(chéng)房屋(wū)交易提供的一揽子必要(yào)服务，包括(kuò)提供房源(yuán)客源信息、带客户看房、签订房屋交易合同、协助办理(lǐ)不动(dòng)产登记等。延伸(shēn)服(fú)务是房地产经纪机构接受交(jiāo)易当事人委(wěi)托提供的代办(bàn)贷款(kuǎn)等额(é)外服务，每项服务(wù)可以单独(dú)提供。

　　三、合理确(què)定经纪服务收费。房地产(chǎn)经纪(jì)服务(wù)收(shōu)费由交易(yì)各方根据服务(wù)内容(róng)、服务质量，结(jié)合市场(chǎng)供(gōng)求关系(xì)等因素协(xié)商确定。房地产经(jīng)纪(jì)机(jī)构要合理降低住房买卖和租赁经纪(jì)服(fú)务费(fèi)用。鼓励(lì)按照成交价格越(yuè)高、服务费(fèi)率越低(dī)的原(yuán)则实行(xíng)分档定价。引(yǐn)导由交易双方共同承担经纪服务费(fèi)用。

　　四、严格实行明(míng)码标价。房地(dì)产经(jīng)纪机(jī)构应当在经(jīng)营门(mén)店、网站、客户(hù)端(duān)等(děng)场所(suǒ)或渠道，公(gōng)示服务项目(mù)、服务(wù)内容(róng)和收费(fèi)标准，不得混合标价和捆绑收费。房地产经纪机构提(tí)供(gōng)的基本服务和(hé)延伸服务，应当分别明确服务项目和收(shōu)费标准。房地(dì)产经(jīng)纪(jì)机构收费前应当向交易当事人(rén)出具收费清(qīng)单，列明收费标(biāo)准、收(shōu)费金额，由当(dāng)事人签字确认(rèn)。

　　五、严禁(jìn)操纵经纪服务收费。具有市场支(zhī)配(pèi)地位(wèi)的房(fáng)地产经(jīng)纪机(jī)构(gòu)，不得滥用市场支配地位以不公平高(gāo)价收取经纪服务费用(yòng)。房地(dì)产互联(lián)网平台(tái)不得强制要求(qiú)加入(rù)平台的房地(dì)产经纪(jì)机构(gòu)实行统一的经纪服务收费标准，不得干预(yù)房(fáng)地产(chǎn)经纪机构自主决定收(shōu)费标(biāo)准。房地产经纪机构、房地产互联网(wǎng)平台、相(xiāng)关行业组织涉猫踩奶是认主人了吗，猫咪频繁踩奶是在暗示什么(shè)嫌实施垄断行(xíng)为的(de)，市场(chǎng)监(jiān)管部门(mén)依法(fǎ)开展反(fǎn)垄(lǒng)断调查。

　　六、规范签订交易(yì)合同。各地住房和(hé)城乡建设部(bù)门要制定房屋(wū)买(mǎi)卖合同、租赁(lìn)合(hé)同(tóng)、经(jīng)纪服务合同示(shì)范文本。房地产经纪机构应当在经营场(chǎng)所醒目位置公示合同示(shì)范文本，方便交易当事人使用。房地(dì)产经纪(jì)机构促成房屋交易，应当通过房屋网签备案系统(tǒng)办理房屋(wū)买卖(mài)、租(zū)赁合同网(wǎng)签(qiān)备案。

　　七、加强个人信息保护。贯(guàn)彻落实《中(zhōng)华人民共和国个人信息保护法(fǎ)》，房地(dì)产经纪(jì)机构及从业人员不(bù)得非法收集(jí)、使用、加工、传输他人个人信息，不得(dé)非法买卖、提供或者公(gōng)开他人个人(rén)信(xìn)息。房地(dì)产经(jīng)纪机构要建(jiàn)立健全客户个人信息(xī)保护的内部(bù)管理制度，严格依法收集(jí)、使用、处理客户(hù)个人信息，采(cǎi)取有效措施防范(fàn)泄露或非法使用客户(hù)个人信(xìn)息。未经当事人同意，房地(dì)产经纪机构(gòu)及从业人员(yuán)不得收集个人信(xìn)息和(hé)房屋状况信息，不得发送商业(yè)性短(duǎn)信息(xī)或(huò)拨打(dǎ)商(shāng)业(yè)性电(diàn)话。

　　八、提升管理服务水平。市、县住房和城(chéng)乡建(jiàn)设部门(mén)要(yào)建(jiàn)立健全房屋交易管理服务平台，加强对交易房(fáng)源、房地产经纪(jì)机构及从业人员(yuán)的管理。房地(dì)产(chǎn)经纪机构发(fā)布(bù)的房源信息，应当通过(guò)平台(tái)进行(xíng)核验。鼓励通过(guò)房屋(wū)交(jiāo)易管理服务平台向交易当事人提(tí)供房源核(hé)验、房源发布、合同(tóng)网签备案等(děng)便民服务。加强(qiáng)存(cún)量房交易资金监管，除(chú)交易当事人提(tí)出明确(què)要求(qiú)外，购房款(kuǎn)应纳入资金监管账户。鼓励(lì)房地产经纪(jì)机(jī)构将经(jīng)纪服务费(fèi)用纳(nà)入(rù)交(jiāo)易资金(jīn)监(jiān)管范(fàn)围(wéi)。

　　九、加大违法违规行为整治力度(dù)。各地住房和城(chéng)乡建设部门要将规范(fàn)房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪服务纳入房地产市场秩(zhì)序整治的重要(yào)内(nèi)容，会同有(yǒu)关(guān)部门(mén)依法(fǎ)查(chá)处“黑(hēi)中介”、侵(qīn)犯个人信息合(hé)法权益等违法违规行为(wèi)，曝光(guāng)典(diǎn)型案(àn)例。对(duì)收费明显高于(yú)市场平均水平的房地产经纪机构，住房和城乡建设部门会同市场监管(guǎn)等(děng)部门(mén)采取约谈等综合(hé)措施进行重(zhòng)点监管。市场监(jiān)管部门会同有关部门依(yī)法查(chá)处不按规定明码标价、操纵(zòng)经(jīng)纪服务收费等违反价格和(hé)反(fǎn)垄断法律法规的(de)行为。对(duì)房地产经纪机构相关违法违规(guī)信(xìn)息(xī)，市场监管部门要(yào)依法依(yī)规纳入国家企业(yè)信用信息(xī)公示系统。

　　十、加强行业自律管理。房地产经纪行业组织要健全行规行约，完善房地产经纪服务标准和执业规则(zé)，引导房地(dì)产经纪(jì)机构及从业人员依法合(hé)规经营。对(duì)房地产(chǎn)经纪(jì)机构及(jí)从业人员存(cún)在(zài)收费(fèi)不规范、侵犯客(kè)户个(gè)人(rén)信息合法权益等情形的，房地(dì)产经纪(jì)行(xíng)业组织依(yī)据行规行(xíng)约给予自(zì)律处(chù)分。

　　住房和(hé)城乡建设部

　　市(shì)场监(jiān)管总局(jú)

　　2023年4月27日(rì)

未经允许不得转载：旺华配资网_2020年最专业的大型配资平台_股票配资公司 猫踩奶是认主人了吗，猫咪频繁踩奶是在暗示什么