刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资源部部(bù)长王广华在全国(guó)自(zì)然(rán)资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动产统一登记制(zhì)度(dù)全(quán)面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施(shī)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动产(chǎn)登记数(shù)据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作(zuò)日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋(wū)办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务(wù)。

　　02不(bù)能简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算)，易居(jū)研究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建立了不动产登(dēng)记制度。该(gāi)制(zhì)度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统(tǒng)全面(miàn)的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时(shí)加强(qiáng)各(gè)类信息互通(tōng)和利用等都具有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策(cè)是否是(shì)房产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制(zhì)度的出发(fā)点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的(de)征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容(róng)易(yì)。但不能简单(dān)理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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