5月(yuè)1日，上(shàng)海正式实(shí)施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策。其中明(míng)确，多子(zi)女家庭(tíng)在(zài)上海(hǎi)市购首套房(fáng)，最高贷款限额上浮(fú)20％，即(jí)家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上海(hǎi)，近期(qī)，已有深圳、合肥等(děng)多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　上海实施多子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支持政策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公积金管理委(wěi)员(yuán)会发(fā)布《关于本市实施多子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政(zhèng)策的通知》（沪(hù)公积(jī)金(jīn)管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住房公(gōng)积金租赁提(tí)取规定(dìng)的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷(dài)款(kuǎn)规定的多子女家庭购(gòu)买首(shǒu)套住(zhù)房，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公积金最高贷(dài)款限(xiàn)额）在(zài)本市最(zuì)高(gāo)贷款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细则，多子女家庭(tíng)的(de)职工（以(yǐ)下简称(chēng)借款申请人）申(shēn)请贷款时(shí)至少(大学老师最怕什么部门举报shǎo)有一个子女为未成年人。个人(rén)最高(gāo)贷款限额(é)为60万元(yuán)，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基础(chǔ)上增加(jiā)12万元；家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)为120万元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公积(jī)金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基(jī)础上增加(jiā)24万(wàn)元(yuán)。

　　另外(wài)，新政还提出(chū)，符(fú)合上海(hǎi)市租赁提取规定(dìng)的(de)多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的(de)条件(jiàn)包(bāo)括：申请(qǐng)人(rén)在上海(hǎi)市连续足额缴存住(zhù)房公积金满3个月；申请人及(jí)配偶(ǒu)在上海市无(wú)自(zì)有(yǒu)住房且租赁市(shì)场租赁住(zhù)房，或者按照(zhào)上(shàng)海市相关政策规定租赁(lìn)经政府主管部门(mén)认定并纳(nà)入统(tǒng)一(yī)管理的(de)公共(gòng)租(zū)赁住房(fáng)、保障性租赁住(zhù)房，并按(àn)规定办妥租赁备案(àn)；申请人及配偶在(zài)上海市(shì)无住房公积金(jīn)贷款、无委(wěi)托提(tí)取住房(fáng)公积金归还住房贷款等生效中提取业务；至少一(yī)名未成年子女与(yǔ)申请人(rén)或配偶在本市共(gòng)同居住半(bàn)年以上（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅可提取住(zhù)房公积金支(zhī)付一套(tào)房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额(é)度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房的(de)，实际租金以网签备案合同登记租金为准；租(zū)赁(lìn)市场租(zū)赁住房(fáng)的，实际租(zū)金(jīn)以网签备案合同以及(jí)缴纳租金的税(shuì)控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策，更多惠(huì)及多子(zi)女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新(xīn)政是基于(yú)贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支持(chí)措施的指导(dǎo)意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中央(yāng)宣传部、住房城乡建设部等联合发(fā)布(bù)《关(guān)于进一步完善和落(luò)实(shí)积(jī)极生育支(zhī)持措(cuò)施的指导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生育三个子(zi)女政(zhèng)策(cè)及配套支持措(cuò)施，完善和落实财(cái)政、税收、保险、教(jiào)育(yù)、住房、就业等积极(jí)生育支持措(cuò)施(shī)，积极(jí)营造婚育友(yǒu)好社会氛(fēn)围，促进人(rén)口长期均衡发(fā)展提供有(yǒu)力支撑。其中(zhōng)在 第(dì)五(wǔ)大条“强化(huà)住房、税收等支持措(cuò)施(shī)”中提到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜(xié)政策。住房政策向多(duō)子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出(chū)提(tí)取住房公积金(jīn)；对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的(de)城市可给予适(shì)当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年(nián)6月26日(rì)， 中(zhōng)共中(zhōng)央、国(guó)务院曾发布(bù)《关于优(yōu)化(huà)生育政策促进人口(kǒu)长期均衡发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前(qián)，进一(yī)步适应人口形(xíng)势新变化和(hé)推(tuī)动(dòng)高质量发(fā)展新要求(qiú)，实(shí)施(shī)三孩生育政策及配套(tào)支(zhī)持措施，具有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这个《决(jué)定》的第十九条“加强税收(shōu)、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地方政府(fǔ)可(kě)以研究制(zhì)定根据养育未成(chéng)年(nián)子女负担情况实施差(chà)异化租(zū)赁和购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有多(duō)地(dì)从公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)政策对多子(zi)女家庭(tíng)购房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提(tí)出多(duō)子女家庭住房公积金支持政策。购买(mǎi)首套(tào)自住住房申请住房(fáng)公积金个(gè)人住房贷款的，二孩(hái)家(jiā)庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提(tí)高10％，三孩(hái)家(jiā)庭贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提(tí)取(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年提(tí)取(qǔ)最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江西新余发布“调整住房公积金缴存使用(yòng)政策的(de)通知”，对多(duō)孩(hái)家庭(tíng)租(zū)房给(gěi)予(yǔ)更大支持(chí)力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取公积金(jīn)的，年提取限额按现行规定额度标(biāo)准上(shàng)浮50％，即租房年提取大学老师最怕什么部门举报额度从(cóng)1.2万元(yuán)提(tí)高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新(xīn)政，规定多(duō)子(zi)女家庭(tíng)购买首套自住(zhù)住房且首次申请(qǐng)住房贷款(kuǎn)的，单方正(zhèng)常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至65万元，夫妻(qī)双方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至75万元。多子(zi)女家庭(tíng)无房租赁住房提取住房公积(jī)金的，提取限(xiàn)额按(àn)现(xiàn)行规定(dìng)额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市(shì)明(míng)确，对于生(shēng)育(yù)二孩及(jí)以上(shàng)的多子女家庭（至少一(yī)个子女未(wèi)成年）使用公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套住房的，其(qí)公积金贷款最高额度(dù)可以上浮30％；生育(yù)二(èr)孩及以上的多子女家庭(tíng)使用公积(jī)金贷款购买首(shǒu)套住(zhù)房，且所购(gòu)住房为绿色建筑评价(jià)标准二(èr)星级(jí)及以上(shàng)的绿(lǜ)色建筑的，其(qí)公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵(guì)州贵阳(yáng)提(tí)出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职工的，购买住房最高(gāo)贷款额度为60万(wàn)元；多子女(nǚ)家庭为双(shuāng)缴存职工的，购(gòu)买首套住房(fáng)最高贷(dài)款额(é)度为80万元(yuán)，购买二(èr)套住房(fáng)最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在(zài)江西(xī)九江，生育(yù)二孩(hái)的家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额在九江市住(zhù)房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮(fú)10％；生育三(sān)孩(hái)的家庭，购买首套自住(zhù)住房申(shēn)请(qǐng)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限额在住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高(gāo)限额基础上上(shàng)浮20％。即夫(fū)妻双方缴(jiǎo)存住房公积(jī)金(jīn)的家(jiā)庭，二孩最高贷(dài)款(kuǎn)额度为110万(wàn)元，三孩(hái)家庭为120万(wàn)元。

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