金融界(jiè)5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城银(yín)行平均放款周期为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利(lì)率均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中山首套房钟南山为什么被说成钟百亿贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需(xū)求的房贷(dài)成(chéng)本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当(dāng)降低二套房贷(dài)利率，促进二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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