刚(gāng)刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展(zhǎn)来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自(zì)然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华(huá)在全国(guó)自(zì)然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑(chēng)的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联(lián)通(tōng)的(de)不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类(lèi)登记服(fú)务，累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多(全的偏旁还有什么字，全的偏旁还有什么字再组词duō)本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确权登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限(xiàn)度(dù)地(dì)减环(huán)节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极推动(dòng)历史遗(yí)留(liú)问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解(jiě)决了(le)1100多万(wàn)套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。 <全的偏旁还有什么字，全的偏旁还有什么字再组词/p>

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记还(hái)要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门(mén)的不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记，首要的意义就在于落(luò)实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交易安(ān)全，保(bǎo)护不(bù)动产权利人(rén)的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门之间的不(bù)动(dòng)产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和(hé)执(zhí)行提供基础(chǔ)数据，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开展(zhǎn)不(bù)动产(chǎn)统一登记，其最大的意义(yì)在于为(wèi)现代国家(jiā)公共财政提供基(jī)础(chǔ)，这为我国未来税(shuì)制改革(gé)奠定(dìng)基础。

　　国(guó)家的现代功(gōng)能是提供公(gōng)共服(fú)务，既包括(kuò)医(yī)疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市(shì)场和社会运(yùn)转需要(yào)的政策(cè)和制度(dù)。要提高公(gōng)共产品供(gōng)给的(de)有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是(shì)需(xū)要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和相应的信息(xī)系统，以(yǐ)此来进行翔实的核(hé)算和统计(jì)，为公共(gòng)产品供给提供科(kē)学的(de)依(yī)据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在某一(yī)区(qū)域居住和(hé)生活，就产生(shēng)了对该区域(yù)公(gōng)共(gòng)服务的需求。某(mǒu)一(yī)区域不(bù)动产状况的基本情况就是公共(gòng)产品(pǐn)供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权的居民(mín)越集中的区域，对公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动(dòng)产价值较高(gāo)的地方，对公(gōng)共产品需求的质量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况的不动(dòng)产(chǎn)（集(jí)体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和(hé)实施不动产税制的(de)前提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是(shì)农村(cūn)的宅(zhái)基(jī)地，还(hái)是(shì)城市(shì)的(de)商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本(běn)不动(dòng)产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免税面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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