刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过(guò)十年(nián)努力(lì)，从(cóng)分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配(pèi)套(tào)支撑(chēng)的(de)不动产统一登记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会(huì)议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施(shī)不动产统一登记制(zhì)度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还(hái)积极推动历史遗留(liú)问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不动(dòng)产统一登记(jì)机(jī)构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未(wèi)来(lái)税(shuì)制改(gǎi)革奠(diàn)定基础(chǔ)十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思t>

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于落(luò)实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权(quán)利人的合法(fǎ)财产权；其(qí)次，整(zhěng)合散(sàn)乱在各职(zhí)能部(bù)门之间的(de)不动产碎(suì)片信息，摸清不动产(chǎn)“家(jiā)底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的(de)意义(yì)在于为现(xiàn)代国家(jiā)公共财(cái)政(zhèng)提供基(jī)础(chǔ)，这为我国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共服务(wù)，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市(shì)场和社会运转需要的(de)政策(cè)和制度。要提(tí)高公共产品(pǐn)供(gōng)给(gěi)的(de)有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋(dài)”的任意(yì)决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是(shì)需要通(tōng)过(guò)摸(mō)清底数(shù)，建(jiàn)立基础数据库和相应的(de)信息系统，以此来进行(xíng)翔实的(de)核(hé)算和(hé)统计，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)提供科学的依(yī)据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生(shēng)活，就(jiù)产生了对该(gāi)区域公(gōng)共服务的需求。某一区(qū)域(yù)不(bù)动(dòng)产状况的基本情况就(jiù)是公共产品供给的依据，如拥(yōng)有不动产产(chǎn)权(quán)的居民越(yuè)集中的区域，对(duì)公共产品的需求也就(jiù)越多；不动产价值较高的地(dì)方(fāng)，对公(gōng)共产品需(xū)求的(de)质量也就越高(gāo)；不同类型不(bù)动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集(jí)体产权和个(gè)人产权、租(zū)赁(lìn)和(hé)购买产权等(děng)）对公共产品需求(qiú)也有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和(hé)实施不动产税制的前提和(hé)基(jī)础(chǔ)，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本(běn)需(xū)求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按章征(zhēng)税(shuì)。