刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地(dì)，从不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规(guī)等为配套(tào)支(zhī)撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不(bù)动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环(huán)节、减(jiǎn)材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合(hé)，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易(yì)居(jū)研究(jiū)院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时(shí)10年中国(guó)真正建立(lì)了(le)不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到大市(shì)场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记(jì)制度。其(qí)对于整合(hé)房(fáng)地产(chǎn)领域各类(lèi)资(zī)源，同时加强各类信(xìn)息互通和利(lì)用等都具有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记”可以理解为全国(guó)房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地产(chǎn)税开(kāi)启(qǐ)信(xìn)号。严(yán)跃进认为“不动产登(dēng)记制(zhì)度的(de)出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不(bù)是简单的(de)征税。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记后(hòu)，房地产税等(děng)工(gōng)作(zuò)开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。但不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席(xí)研(yán)究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落(luò)实《物(wù)权(quán)法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了(le)所有权（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据(jù)基本不(bù)动产需求免税(shuì)的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动(dòn朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思g)产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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