4月25日，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记。这意(yì)味着从分(fēn)散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

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　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，十(shí)年来，我国以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基(jī)本成型。《不动产登记法》已(yǐ)经(jīng)面向(xiàng)社(shè)会公开征(zhēng)求意(yì)见，国(guó)家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息。下一步要持续(xù)提升不动产登记(jì)法治化、规范化水(shuǐ)平，维护好各类产权(quán)主体的(de)合法权益，更加有力地保护(hù)产权。加强登记信息共享、分析和(hé)应用，发挥数据效(xiào)用，更(gèng)加充分体现登(dēng)记(jì)数(shù)据价值。

　　不动产统一(yī)登记(jì)都登(dēng)记什么(me)？根据《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》，登记的适用对(duì)象方面，包括：集体(tǐ)土地所有权；房屋(wū)等建筑物(wù)、构筑物所(suǒ)有(yǒu)权；森林、林(lín)木所有权；耕(gēng)地、林地、草地等土地承(chéng)包经营权；建设用地使(shǐ)用(yòng)权；宅基地使用权；海(hǎi)域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他(tā)不动(dòng)产权利(lì)。

　　诸葛数(shù)据研究中心首(shǒu)席分析师王小嫱表示(shì)，实现不(bù)动产统一登记意(yì)味着国内(nèi)房产(chǎn)有统一的平台登记，由于房屋类型较多，产权情况不一，不动产(chǎn)统一登记(jì)是(shì)一种制(zhì)度(dù)规(guī)范性的工(gōng)作(zuò)，可对全国房屋情况(kuàng)以及房屋所有权人(rén)摸底，为监测统计分析不动产情况奠(diàn)定数据基础，同时(shí)有利(lì)于维护房地(dì)产市场的稳定。

　　在(zài)全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一登(dēng)记后，市场比较关(guān)心的是，该政(zhèng)策是否(fǒu)是房地产税(shuì)征收的信号(hào)。多位(wèi)专家表(biǎo)示，实(shí)现全国不动产统一登记(jì)后，房(fáng)地产税才可(kě)能全面落地。不(bù)动产统一(yī)登记(jì)是房地产(chǎn)税征收的(de)前提(tí)条(tiáo)件(jiàn)，实现全面实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记，也意味着离房地产税的征收更近了一(yī)步(bù)。专家称，不动产登记制度的(de)出发点要预期收益率计算公式 预期收益率是什么更广，不(bù)是简单(dān)的征税概念。但不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易。动产登记完成后，房(fáng)地产税中的持有环节(jié)税(shuì)已(yǐ)经(jīng)具备了出台的所有技术条件。房地产税(shuì)试点的推(tuī)行要以(yǐ)不动产登记的信息为基础。全(quán)国范围(wéi)的房地(dì)产数据联动，有助于摸清(qīng)全国房地产市(shì)场的实际情况。

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