刚刚，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然资(zī)源(yuán)部部(bù)长王广华在(zài)全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记。

周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地(dì)，从(cóng)不动产(chǎn)到自然(rán)资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范(fàn)、地(dì)方性法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革(gé)实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前(qián)全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资(zī)源(yuán)确权登记(jì)局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致(zhì)的(de)不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建立不(bù)动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分(fēn)散(sàn)在(zài)多(duō)个部门的(de)不动产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来(lái)税(shuì)制(zhì)改革奠(diàn)定基(jī)础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，开展不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)，首要的意义就(jiù)在于落实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动(dòng)产交易安全，保护不(bù)动产权利人(rén)的合(hé)法财产权；其(qí)次，整(zhěng)合散乱在各职(zhí)能(néng)部门之间的(de)不(bù)动产碎(suì)片信(xìn)息(xī)，摸清不(bù)动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政(zhèng)策(cè)制(zhì)定和执行提供基础数据(jù)，提高政(zhèng)府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其(qí)最大的意义在(zài)于为现代(dài)国家公共财政(zhèng)提供基础，这为我国(guó)未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代(dài)功能是(shì)提供(gōng)公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利(lì)、社会服务、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包括市场和社会运转需要的政策和制(zhì)度。要(yào)提高公共产品(pǐn)供给的有效(xiào)性(xìng)，不(bù)能(néng)靠专断式的、非专(zhuān)业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公(gōng)共资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基(jī)础数(shù)据库和相应(yīng)的信息(xī)系统，以(yǐ)此(cǐ)来进(jìn)行翔实的(de)核算和统计(jì)，为公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供给提供(gōng)科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不动(dòng)产(chǎn)就意味着在某一区(qū)域居住和生活(huó)，就产生了(le)对该区域(yù)公共服务的需求。某(mǒu)一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就(jiù)是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权(quán)的(de)居民越集(jí)中的区域(yù)，对公共产(chǎn)品的需求(qiú)也就越多；不动产价值(zhí)较(jiào)高的地方，对公共产品需求的(de)质量也就越高(gāo)；不同类(lèi)型(xíng)不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况(kuàng)的不动(dòng)产（集体产权和个人(rén)产(chǎn)权(quán)、租赁和购买产(chǎn)权(quán)等）对(duì)公共产(chǎn)品需(xū)求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者(zhě)对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权(quán)（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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