金融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年(nián)同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套利率回(huí)调(diào)，二套(tào)利(lì)率保持不变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率差达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市(shì)场修复的关(guān)键支撑，建议因(yīn)城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二(èr)套改(gǎi)善需求释放。

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