豫北小城鹤壁最近有(yǒu)点火。

　　起因(yīn)是一则“10万元(yuán)买8套房”的(de)消息，成功(gōng)引(yǐn)起了大家的关(guān)注。当事人北京市民(mín)丁(dīng)乐(lè)告诉时代财经(jīng)，目(mù)前(qián)为(wèi)止(zhǐ)，他已经在鹤(hè)壁山城区、鹤山区拥有了14套房子，最贵的近(jìn)8万，最便宜的则是(shì)2020年在(zài)鹤山区“捡漏”买的1000元一套的房子，“是一栋(dòng)二层(céng)小楼的顶楼，没水没电(diàn)没燃气，屋顶还漏(lòu)水，至今还(hái)放在那里没怎(zěn)么动(dòng)过。”

　　5月(yuè)17日，山城区(qū)的(de)房产中介(jiè)洪(hóng)丽告诉时代(dài)财经，这(zhè)两天(tiān)从各地(dì)打来(lái)的咨询电话明显增多(duō)了，一(yī)天有二十几人咨询(xún)买房，以前从(cóng)没(méi)有见过这样(yàng)的“盛况”，“还(hái)有(yǒu)大(dà)学生觉得好(hǎo)奇，打电话(huà)来问，不过(guò)目(mù)前为止还没有成交，外地咨询的(de)客(kè)人(rén)也还没来(lái)实地看(kàn)房。”

　　对于(yú)鹤壁本地人不买老区房子(zi)、老区房子(zi)卖不出去，洪丽是不认(rèn)同的，“其实(shí)老区没(méi)有网(wǎng)上传得那么破(pò)，本地人(rén)还是有买房的(de)需求的，有很多下面的乡镇(zhèn)或者(zhě)村里来(lái)买房的，有些人则是为了陪读(dú)才买房(fáng)。”

　　另(lìng)一位(wèi)中介吕(lǚ)辉则和洪丽不同，从5月16日(rì)起，就已经接待(dài)了(le)不(bù)少来自外地的客(kè)户，“河南(nán)周(zhōu)边、河北、北京、山东的都有(yǒu)，都是(shì)慕名前来看房的(de)。”

　　5月17日(rì)，鹤壁公布了最新购房(fáng)补(bǔ)贴政策，每套最(zuì)高补(bǔ)贴1万元(yuán)。据鹤壁融媒，鹤壁市2023住房博览会于(yú)5月19日至(zhì)5月21日在市会展中心广场举办(bàn)，在住博会期(qī)间买(mǎi)房每套可(kě)最高补贴1万元。

　　不过(guò)，住博会主推的是(shì)鹤壁精(jīng)品特色楼盘项目，或与老区的“白菜房(fáng)”无关(guān)。

　　鹤壁(bì)“买房如买(mǎi)菜(cài)”走(zǒu)红(hóng)背后

　　丁乐告诉(sù)时代财(cái)经(jīng)，自(zì)己(jǐ)买房的时候“不怎么挑”，看对眼了就“买着(zhe)玩(wán)玩”，“到(dào)后来(lái)有些是(shì)中介说(shuō)要冲业绩(jì)了，让我帮着(zhe)买一套(tào)，我觉(jué)得(dé)挺(tǐng)便宜的，就又(yòu)买了几套”。

　　不过(guò)，丁(dīng)乐说，房价极(jí)低的(de)现(xiàn)象仅在鹤(hè)壁的(de)老(lǎo)区——山(shān)城区、鹤山区才有，新区淇(qí)滨(bīn)区还(hái)是正常的房价水平。

　　据某二手房交易网(wǎng)站显示(shì)，截(jié)至5月17日，鹤壁(bì)全市(shì)二手房挂牌均(jūn)价为(wèi)7831元/平(píng)方米，其中，“新(xīn)区”淇(qí)滨(bīn)区二(èr)手房均(jūn)价为7555元/平(píng)方米，而(ér)“老区”山城区(qū)二手房均价则仅为1463元/平方米。此外，鹤壁全(quán)市(shì)新房均价4967元(yuán)/平方米，比去年下降6.79％。

　　此外，时代财经在(zài)该交易网站看到，在山城区，单(dān)价700元、800元/平方(fāng)米的房(fáng)源为最多(duō)数，总价最高的一套房则为(wèi)50万，单(dān)价(jià)不到3000元/平(píng)艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机方米。

　　新(xīn)、老(lǎo)城区之间为何会(huì)出现(xiàn)“天(tiān)壤之别”？

　　鹤壁市政府官网(wǎng)资料显(xiǎn)示，鹤(hè)壁(bì)现辖浚县、淇县、淇滨区、山城区、鹤山区5个(gè)行政区(qū)和鹤壁国(guó)家经济技术开发区、市城乡一体化示范(fàn)区(qū)、宝山经济技术开发区3个(gè)功能区，是中(zhōng)原城(chéng)市(shì)群核心发展(zhǎn)区14个城市之一。

　　其中，鹤山区和山城(chéng)区是(shì)最初因煤而兴的老(lǎo)城区(qū)，被当地(dì)人称(chēng)为“老(lǎo)区”，而以(yǐ)淇滨区为代表的部分区(qū)域(yù)则被称为“新(xīn)区(qū)”。

　　“老区(qū)以前(qián)是因煤矿而兴起(qǐ)的，是鹤壁(bì)市原来的市(shì)中心(xīn)，后来资(zī)源慢慢枯竭，新区开发好后，大多数(shù)人都(dōu)流入了新(xīn)区，房价(jià)自然(rán)就便宜了。”在老(lǎo)区土(tǔ)生(shēng)土长(zhǎng)的吕辉告(gào)诉时代财经(jīng)。

　　据鹤壁日(rì)报，2001年12月26日，鹤壁市人(rén)民政府驻地(dì)从(cóng)山城区(qū)迁至淇滨区(qū)，同时鹤壁市郊区也(yě)更名为了鹤(hè)壁市淇滨区。

　　鹤壁新区(qū)则是在淇滨区基础(chǔ)上发展而来(lái)的新中心。2012年7月(yuè)30日(rì)， 河南省委常(cháng)委会研(yán)究通过(guò)《鹤(hè)壁新区建设总体(tǐ)方案》，同年9月28日，鹤壁新区奠基仪(yí)式举行。

　　随着城市(shì)空间结构(gòu)的调整，人口也(yě)随之流(liú)动(dòng)。

　　本地人刘伊(yī)告诉时代(dài)财经，周围人(rén)从“老区”转移到“新区(qū)”的不(bù)在少(shǎo)数，“基本都(dōu)是在2010年前后搬的，有人因为(wèi)工作单位迁(qiān)到了新区(qū)，一家人就(jiù)搬过(guò)来了，有人则(zé)是因为有好学校(xiào)搬家。”

　　“新城区和老城(chéng)区(qū)不是连在一(yī)起的(de)，走快(kuài)速道的话(huà)，开车都(dōu)要二三十分(fēn)钟，很(hěn)多人搬到新区后(hòu)就很少再去(qù)老(lǎo)区了。”刘伊补充道。

　　人(rén)口普(pǔ)查的数据也印证了这样的人口流向。从(cóng)全市看来，人口流(liú)失并不严(yán)重，但城市内部(bù)各(gè)区之间(jiān)的人(rén)口流动则十分明显。