刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的(de)不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库(kù)覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众(zhòng)和(hé)企业提(tí)供各类登(dēng)记(jì)服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵你在教我做事啊是什么意思，你在教我做事啊是什么意思押登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门还(hái)积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题导致(zhì)的(de)不动产(chǎn)“登记(jì)难(nán)”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动(你在教我做事啊是什么意思，你在教我做事啊是什么意思dòng)产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建(jiàn)立了不动(dòng)产登记制度。该(gāi)制(zhì)度下(xià)，从(cóng)房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各(gè)类(lèi)资源，同(tóng)时加(jiā)强各类信息互通和(hé)利用等都具有(yǒu)积极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息(xī)实现了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否是房产(chǎn)税或房地产税开(kāi)启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房地(dì)产税等(děng)工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统一登记是(shì)建立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的前(qián)提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的(de)唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据不动(dòng)产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税(shuì)。

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