刚(gāng)刚(gāng)，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要进展来(lái)了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自(zì)然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作规(guī)范、地方性法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源和不(bù)动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提(tí)供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权(quán)登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和(hé)水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多(duō)地(dì)、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地(dì)减环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部(bù)门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产统一登记(jì)机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职(zhí)责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记，首要的意义就在于(yú)落(luò)实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障不(bù)动产交易安全(quán)，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动(dòng)产碎片(piàn)信息，摸清不(bù)动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策(cè)制定和执行提供基础数据(jù)，提高政(zhèng)府治理效率和(hé)水平。开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，其最大的意义在于(yú)为现代国家公(gōng中国在外国人眼里是强国吗，中国在外国人眼里强大吗)共(gòng)财政提(tí)供基础(chǔ)，这(zhè)为我国未来税制改革(gé)奠定基(jī)础。

　　国家的现代(dài)功能是提(tí)供公共服务，既包括医(yī)疗(liáo)、教(jiào)育、社会福利、社(shè)会服务、环(huán)境保护等，也包(bāo)括市(shì)场(chǎng)和(hé)社会运(yùn)转需要的政策(cè)和制度。要提高公共产(chǎn)品供给(gěi)的有效性，不能靠专断(duàn)式的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的(de)任意决定，这(zhè)样(yàng)会浪(làng)费公共(gòng)资(zī)源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基(jī)础数据(jù)库和相(xiāng)应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统(tǒng)计，为公共产品供(gōng)给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区域居住(zhù)和(hé)生活(huó)，就产(chǎn)生了(le)对(duì)该区域公共服(fú)务的需求。某一区(qū)域不动产状况(kuàng)的基本(běn)情况就是公共(gòng)产品(pǐn)供给的(de)依据，如拥有不动产产权(quán)的居民越(yuè)集中的(de)区域，对公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)的需求也(yě)就越多；不动(dòng)产(chǎn)价值较高的地方，对公共产品需求的质量也(yě)就越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集体产权和中国在外国人眼里是强国吗，中国在外国人眼里强大吗个人(rén)产(chǎn)权(quán)、租赁和购买产权(quán)等(děng)）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农(nóng)村的(de)宅基地(dì)，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不(bù)动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落(luò)、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

未经允许不得转载：旺华配资网_2020年最专业的大型配资平台_股票配资公司 中国在外国人眼里是强国吗，中国在外国人眼里强大吗