刚刚，我国房地产领域一(yī)项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然(rán)资(zī)源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在(zài)全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01糯糯是什么意思，糯糯的说一句什么意思ng>全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和(hé)企(qǐ)业提(tí)供各类(lèi)登(dēng)记服(fú)务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还(hái)积极推动历(lì)史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记(jì)难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央(yāng)、国(guó)务院决定(dìng)建立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的(de)不动产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记(jì)簿(bù)册(cè)、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解为要(yào)征(zhēng)收(shōu)房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国(guó)全面实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国(guó)真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系统全(quán)面的产权登记制度。其对于(yú)整合(hé)房(fáng)地产领域各(gè)类资源，同时加强各类信息(xī)互通和利(lì)用等都(dōu)具有(yǒu)积极(jí)的(de)作用(yòng)。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我国全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以理解为全国(guó)房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房(fáng)产(chǎn)税或房(fáng)地(dì)产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制(zhì)度的(de)出发点要更(gèng)广(guǎng)，不(bù)是(shì)简单(dān)的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅和容易。但(dàn)不能简单理解为(wèi)要征收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研(yán)究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是(shì)建立和实(shí)施不动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物(w糯糯是什么意思，糯糯的说一句什么意思ù)权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实上(shàng)拥有了(le)所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税(shuì)的(de)基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的(de)免税(shuì)面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其(qí)他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况(kuàng)（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式(shì)等），评(píng)估房(fáng)屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征税。

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