金融界5月16日消息(xī) 国(guó)新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济运行情(qíng)况新闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居民购房需求(qiú)在(zài)3月集(jí)中释(shì)放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重(zhòng)因素影响，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势，一些地(dì)方(fāng)出(chū)现了商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了保障民(mín)生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷(dài)等(děng)相关政策，满足(zú)房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地(dì)产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业(yè)资金状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热点市(shì)场销(xiāo)售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价(jià)走(zǒu)势整体(tǐ)上强于(yú)二三线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售(shòu)俄罗斯人的尺寸是多少厘米，俄罗斯怎么那么大价格走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积压住(zhù)房(fáng)需求释(shì)放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场(chǎng)预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房地(dì)产开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求出现(xiàn)恢(huī)复迹(jì)象(xiàng)，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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