曾说出(chū)“李嘉诚(chéng)在(zài)我朋友圈不算什么”，网罗马化腾(téng)、王传福(fú)、王卫(wèi)等(děng)一大批深(shēn)圳富豪的同心俱(jù)乐部创始人陈红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前(qián)被(bèi)债(zhài)权人恒生银行委任普(pǔ)华(huá)永道接(jiē)管的三(sān)项物业(yè)，无(wú)一逃(táo)过(guò)被(bèi)公开(kāi)招标出售的(de)命运。

　　这(zhè)个连李嘉(jiā)诚都“看不上(shàng)”的深圳(zhèn)酒红色是哪几个颜色调出来的富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸(shēn)出援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿富(fù)豪(háo)要“没家”了

　　自住的(de)香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团(tuán)主(zhǔ)席(xí)陈红天旗下位于港(gǎng)岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式出售。

　　公(gōng)开(kāi)资料显(xiǎn)示，祥祺集团老板陈(chén)红天(tiān)，是改革(gé)开放后第一代(dài)深圳富豪，做(zuò)裁(cái)缝起家(jiā)。1990年移(yí)居香港(gǎng)，最高曾在(zài)2019年以330亿元(yuán)资产位列胡润富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产企业家榜》，陈红天身家(jiā)约(yuē)355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和妻子(zi)于2015年8月(yuè)联名(míng)斥资3.87亿元购(gòu)入(rù)的。该楼(lóu)盘是(shì)被誉为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯(wéi)一的住宅(zhái)项(xiàng)目，全幢共(gòng)12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼(lóu)一直以4.55亿(yì)港元(yuán)的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝(bǎo)座。

　　值得(dé)注意的是(shì)，这一豪宅并非一直闲置，据(jù)香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入后，一直(zhí)自(zì)住至今。

　　自己居(jū)住(zhù)的豪宅(zhái)都要被(bèi)卖了！可见，陈红天的(de)经济状况并不乐观。

　　不(bù)仅如(rú)此，陈红天名下的红磡(kàn)祥祺中心也在近(jìn)日被公开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶(dǐng)歌(gē)赋(fù)山道15号豪宅也可(kě)能在短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在港的(de)三(sān)项核(hé)心物(wù)业，无一逃过被公(gōng)开招标(biāo)出售的命运。这也间接坐(zuò)实(shí)祥祺集团的现金流危机。

　　事实(shí)上，今年3月(yuè)底，就有媒(méi)体报道称，知名百亿富豪，祥祺(qí)集团创(chuàng)始人(rén)陈红天在(zài)香港的三个核心物业被(bèi)债(zhài)权人(rén)恒生银(yín)行委任普华(huá)永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱(jù)乐部官方微(wēi)信(xìn)公众号(hào)发文(wén)回应，近两个月，多笔大额应收账款被对(duì)方(fāng)临(lín)时(shí)悔约，同时受到(dào)一宗大额交(jiāo)易买方(fāng)于完成交易前几天突然悔约(yuē)，造成关联(lián)违约。再加上内地多项正常业务办(bàn)理过程遭遇(yù)到非正常的障(zhàng)碍。系列事件造成短暂(zàn)现金流(liú)断裂。

　　同时表(biǎo)示(shì)，这(zhè)些(xiē)问题相信(xìn)在(zài)短(duǎn)时间(jiān)内可(kě)以(yǐ)妥善解决。

　　但才过(guò)去(qù)一个多月(yuè)，这些(xiē)物业(yè)就(jiù)陆续被挂出来(lái)公开(kāi)招(zhāo)标出售(shòu)，显然(rán)，祥祺集团的(de)现金流状(zhuàng)况并没(méi)有如愿缓解。

　　2

　　踩雷(léi)英国地产

　　祥祺集团这次现金流断(duàn)裂(liè)的原因(yīn)，可以追溯(sù)到其2017年(nián)投资(zī)英国地(dì)产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪潮(cháo)。央企、民营房企、港资、基(jī)金(jīn)公司、房(fáng)地(dì)产个人从业者(zhě)、神秘(mì)富(fù)豪(háo)等各种中国买家集中(zhōng)出击英国(guó)房地产市场，斥重金投(tóu)资伦(lún)敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国，成为英国房地产市场的最(zuì)大买家。陈红天(tiān)的祥祺(qí)集团，也在这一(yī)年重金投资了英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约(yuē)36亿人民(mín)币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大(dà)楼(lóu)，并宣布(bù)将该楼更名为(wèi)“伦(lún)敦祥(xiáng)祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑(bàng)高价（约(yuē)合24亿(yì)人民币），买下了位于伦敦金丝(sī)雀码头金融城的地标(biāo)写字(zì)楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下(xià)两单！陈红天激情下(xià)单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是看中了(le)这两栋写字楼的投资价(jià)值(zhí)。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最大的石(shí)化集团公司——英国石(shí)油(yóu)公司、世界权威(wēi)金融分(fēn)析(xī)机(jī)构——美国标准普尔都是这里的住(zhù)户，大楼年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时(shí)，也埋下了(le)雷。

　　为买下(xià)这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷款金额并未向外(wài)界透露(lù)，但(dàn)如今，这笔(bǐ)贷款(kuǎn)已经(jīng)正式宣告酒红色是哪几个颜色调出来的(gào)违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷(dài)款余额，债权人现时把(bǎ)这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑(bàng)放售，意味(wèi)该物业沦(lún)为“负资(zī)产”；在目前市(shì)况下，最(zuì)终成交价料仅(jǐn)约2亿英镑(bàng)，较(jiào)祥祺(qí)当初买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山(shān)会”

　　说实话(huà)，作为深(shēn)圳(zhèn)富豪(háo)的陈(chén)红天，其(qí)实并(bìng)不出名(míng)。但其言(yán)论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次(cì)演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身(shēn)边算不(bù)了什么，长和(hé)系的市值不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开一点(diǎn)”，震惊了(le)全网(wǎng)。

　　不(bù)过在去(qù)年12月下旬，陈红天通过同(tóng)心俱乐部官方(fāng)微信号发文称，自己当时(shí)是说鼓励青年企业(yè)家应该(gāi)以更(gèng)优秀(xiù)的成功企(qǐ)业家作为学习榜样，并提到“在我们身边无论是公司市(shì)值还(hái)是营业(yè)收入、产业技术，超(chāo)过我们传统偶像李嘉诚先生的已经(jīng)大有(yǒu)人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉(jiā)诚没什么(me)了不(bù)起”的意思。

　　但这句话(huà)，却让陈红天背后(hòu)的(de)深(shēn)圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红(hóng)天(tiān)成立了同(tóng)心俱乐部，并网罗了(le)一(yī)大批深圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺(shùn)丰(fēng)王(wáng)卫、宝能姚振(zhèn)华、星(xīng)河(hé)湾黄文(wén)仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成等(děng)深圳重(zhòng)量级(jí)企业家，都是其(qí)俱乐部(bù)成(chéng)员(yuán)。

　　同心(xīn)俱乐部成立之(zhī)初，其(qí)成员就包含了深港两地122家优质民营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体(tǐ)关联公(gōng)司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心(xīn)俱乐部成员上市企业增长到了90家(jiā)，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外(wài)一个(gè)顶级富豪圈子(zi)——泰(tài)山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心(xīn)有关成员(yuán)还共同出资(zī)8.8亿元，收购深圳市中心(xīn)区(qū)的证券大厦(shà)并改名为同心大厦，作为(wèi)同心俱(jù)乐(lè)部的永(yǒng)久会(huì)址。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成立时，陈红天曾发(fā)言：“我们一群遵纪守法的企业(yè)家，为(wèi)深圳的发(fā)展多做贡献”。虽然在守法方(fāng)面，被康美(měi)制(zhì)药马(mǎ)兴田的300亿惊天财务造(zào)假给(gěi)啪啪打脸，但多年来，俱(jù)乐部成员(yuán)也一直(zhí)互帮(bāng)互(hù)助。

　　当(dāng)年“宝万之争(zhēng)”如火如(rú)荼的时候，身(shēn)为同心(xīn)俱乐部主席的陈红天，发表了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员(yuán)姚振华：

　　职业(yè)经理(lǐ)人不喜欢(huān)新的股东(dōng)，或者不喜欢“老(lǎo)板(bǎn)”，他(tā)只有一个做法，那就是辞职(zhí)另谋高就(jiù)。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广(guǎng)东(dōng)话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心俱乐部成员(yuán)、香港庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买下了香港山顶歌(gē)赋山(shān)道15号的(de)豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不(bù)过，如今，包括(kuò)这(zhè)栋豪(háo)宅在内，陈红天在(zài)香(xiāng)港的三(sān)项核心物业都陆(lù)续被(bèi)债权(quán)人上架出售。

　　也没见他朋(péng)友圈的大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：旺华配资网_2020年最专业的大型配资平台_股票配资公司 酒红色是哪几个颜色调出来的