经济日报文章指出，一(yī)季(jì)度，房地产(chǎn)市场各方信心(xīn)加快恢(huī)复(fù)，出现积极变化，交易活(huó)跃性(xìng)上升(shēng)，多项指标与去年四季度(dù)相(xiāng)比出现边际好转。这表明，稳(wěn)经济(jì)大盘(pán)，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产政(zhèng)策逐殇是什么意思怎么读拼音，殇是什么意思 怎么读伤感的一个字渐显效。因(yīn)此，应进一步保(bǎo)持房地(dì)产调控政策(cè)的稳定性和延续性，并因城施策继(jì)续优化相关举措。对于(yú)绝大(dà)多数城市而言，当前首要任(rèn)务是企稳，把(bǎ)有些冷的(de)市场焐(wù)热。而对于一线等热(rè)点城市而言，有关政(zhèng)策的调整则需谨慎决策(cè)，在有过热苗(miáo)头(tóu)时政(zhèng)策需及时转向。

　　巩固房(fáng)地产市场企稳回升势头

　　一(yī)季度，房地产市场各方信心加快恢复，出(chū)现(xiàn)积极(jí)变化(huà)，交(jiāo)易(yì)活跃性上升(shēng)，多(duō)项指标与去(qù)年四季(jì)度相比出现边(biān)际好转。这(zhè)表明(míng)，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效(xiào)。因此，应进一(yī)步保(bǎo)持(chí)房地(dì)产调控政策的稳定性和延续(xù)性，并因城施策继续优(yōu)化相关举措。

　　历经一年多总体下行趋势后，今年一季(jì)度(dù)，房地产市场迎来可喜的企稳回升势头。也应(yīng)该看到，前(qián)期积(jī)压的购房需求(qiú)较为(wèi)集中释放后，最近一些(xiē)城(chéng)市(shì)成交量出现小幅回落。市场小幅波动属(shǔ)正常现象，同时(shí)也(yě)表明，房地产市场持续企稳的根基尚不牢固(gù)。因此，要(yào)以更有效举(jǔ)措巩固房地产市场企(qǐ)稳(wěn)回升势头(tóu)。

　　积极促进(jìn)房地产市场企稳(wěn)回升(shēng)，是稳定宏观经济大盘的需(xū)要。房地产相关贷(dài)款(kuǎn)占(zhàn)银行信贷(dài)的40％，房地(dì)产相关收入占地方综(zōng)合财力的(de)50％，居(jū)民财富的60％都(dōu)用在住房上。一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化(huà)，交(jiāo)易活跃(yuè)性上(shàng)升，多项(xiàng)指标(biāo)与去年四季(jì)度(dù)相比出现边(biān)际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策(cè)逐(zhú)渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持房地产调(diào)控政策的(de)稳定(dìng)性和延(yán)续性，并因城施(shī)策继续(xù)优化(huà)相关举(jǔ)措。

　　市场信(xìn)心恢复对市场(chǎng)企稳十分关键。近期有(yǒu)些城市房地产交易量有所回落，应视为需(xū)求(qiú)集中释放(fàng)后的自(zì)然调整，市场修复(殇是什么意思怎么读拼音，殇是什么意思 怎么读伤感的一个字fù)过程中短期上下波动是正常(cháng)现象，当前房地产(chǎn)市场整体仍处于(yú)温和复苏(sū)阶段。从(cóng)长(zhǎng)远看，基于我(wǒ)国人口流动和住房改善需(xū)求(qiú)，市场潜力仍很大，应增强对房(fáng)地产长期平稳健康发展的信(xìn)心。

　　业内人(rén)士认为(wèi)，在经济转为正常增长后(hòu)应尽快开展(zhǎn)房地产税(shuì)试(shì)点(diǎn)。近期，我国全(quán)面实现不动产统一登记，很多人将(jiāng)其(qí)视为房地产(chǎn)税征收开(kāi)始的信号。并就此担(dān)心，房地产税一旦征收，持有房产(chǎn)的成(chéng)本就(jiù)会增加，如果(guǒ)持有人(rén)选(xuǎn)择(zé)卖掉手中房(fáng)产，市场(chǎng)供应量(liàng)加大，房(fáng)价有所下降，市场会走向低迷。应明确的是(shì)，不(bù)动产统(tǒng)一登记并(bìng)不意味与房地产税开始征收(shōu)有必(bì)然联系(xì)。2022年(nián)3月(yuè)，财政部曾表示，房地产税改(gǎi)革试点依照全国人大常委(wěi)会的(de)授权进行，一(yī)些城市开(kāi)展了调查摸底和初(chū)步研究，但综合考虑各(gè)方面(miàn)的情况(kuàng)，今(jīn)年(nián)内不(bù)具备扩大房地产税(shuì)改革(gé)试(shì)点城市的条件。房地(dì)产税(shuì)改革试点(diǎn)是否(fǒu)推进，仍须综合考虑各方面的情况。

　　下一步，将继(jì)续助力市(shì)场企稳回升。各地将进一(yī)步“因城施策”“一城一策(cè)”，调整优化房(fáng)地产调控(kòng)措施。如广东潮州市最近明(míng)确(què)，首次买一手住房，可提取(qǔ)公积金支(zhī)付首付款(kuǎn)，此举能减轻购房者筹措资金的压力。河北承(chéng)德(dé)市明确(què)，三孩(hái)家庭(tíng)首次申请(qǐng)住(zhù)房公(gōng)积金贷款，最高额(é)度100万元，体(tǐ)现购房(fáng)政策对(duì)多孩家庭改善性需求的支持。一线城市的房地产市场(chǎng)调控(kòng)政(zhèng)策一直(zhí)备受关(guān)注。不久前，北(běi)京市明确，“多子女家庭和职住平(píng)衡家庭购房支(zhī)持政策(cè)按照‘一区(qū)一策’的方式由房山区(qū)试点(diǎn)”，这表明政策持(chí)续重点关注刚需和(hé)改善(shàn)性需求，会对(duì)其他一线等热点城(chéng)市提供参(cān)考借鉴。

　　当(dāng)前(qián)，房(fáng)地产调控政策(cè)还有(yǒu殇是什么意思怎么读拼音，殇是什么意思 怎么读伤感的一个字)进一步细化的空间。保交(jiāo)楼(lóu)对市(shì)场信心恢复仍十分重要，只有确保购(gòu)房(fáng)人按时(shí)拿到所购房屋，观(guān)望者才敢买房，各地还须继续扎(zhā)实推进保交楼(lóu)。一些城市降低限购门(mén)槛、调整限(xiàn)购区域(yù)，对市场恢复(fù)起到了带动(dòng)作用，未(wèi)来各地有望进(jìn)一步优化限购举措(cuò)。金融政策对(duì)房地(dì)产市(shì)场的作用(yòng)十分明显，有观点认为(wèi)“房地产短期(qī)看金融”。实际(jì)上，去(qù)年下半年(nián)以来出台的(de)“金融16条(tiáo)”以及“三(sān)箭齐(qí)发”等专(zhuān)门针(zhēn)对房地产市场的(de)金融支持举措(cuò)，均(jūn)为今年以(yǐ)来市场企稳复苏奠定(dìng)了重要基础。金融政策仍将在(zài)供(gōng)需两端发(fā)力，既(jì)更好满足房(fáng)企合理融(róng)资需求(qiú)，又支持刚需(xū)和(hé)改善性住(zhù)房需(xū)求，更(gèng)多城市可能通过下调房(fáng)贷(dài)利率等(děng)举(jǔ)措(cuò)降低购(gòu)房者(zhě)成本(běn)。

　　不过，房地产(chǎn)调控政(zhèng)策“既(jì)管(guǎn)冷又管热”，我们期望的房(fáng)地产市场(chǎng)复(fù)苏是防止(zhǐ)大起大落(luò)的复(fù)苏。对于绝(jué)大多数城市而言，当前首要(yào)任务(wù)是(shì)企稳(wěn)，把有些冷(lěng)的市场焐热。而对于一线等热(rè)点(diǎn)城(chéng)市而言，有关政(zhèng)策的调整则(zé)需谨慎决策，在有过热苗(miáo)头时(shí)政策需及时(shí)转向。不久前，广(guǎng)东(dōng)深圳市出现“取消(xiāo)二手(shǒu)房(fáng)指(zhǐ)导价”的传闻。深圳(zhèn)市二手房指导价举措已实施(shī)两(liǎng)年，主管(guǎn)部门对二手房(fáng)源标注(zhù)交易(yì)参考指(zhǐ)导价(jià)，银行按照指导价确定(dìng)购房贷款额度(dù)，这项(xiàng)调控(kòng)措施(shī)对于深圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平抑市场(chǎng)过热状态起到(dào)了明显作用。传闻终(zhōng)归是传闻，目前，一度在二手(shǒu)房(fáng)交易平(píng)台(tái)上看不到(dào)的二手房交易指导价又重新标注，也就是说(shuō)，“二手房指导(dǎo)价”政策仍在继续执行。一线(xiàn)等热点城(chéng)市(shì)的政(zhèng)策调整(zhěng)需(xū)慎(shèn)之又慎，一旦(dàn)放松会不会让市场重回过热状态(tài)？需(xū)要(yào)政策制定者根据(jù)市场(chǎng)情况(kuàng)细(xì)致(zhì)衡量(liàng)。

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