金融界(jiè)5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首二套主流(liú)房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天(tiān)，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二(èr)线城市首二套房贷利(lì)率均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、中山首套(tào)房(fáng)贷利(lì)率下降带动三四(sì)线(xiàn)城市(shì)首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差(chà)达(dá)到(dào)100BP，二套(tào)改善需求(qi东京是不是日本首都 东京不是日本的首都吗ú)的房贷成本较高(gāo)。当前(qián)改善需求(qiú)是市场(chǎng)修复(fù)的关(guān)键(jiàn)支撑，建议(yì)因城施策，适当降低(dī)二套房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释放。

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