财联(lián)社(shè)5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露(lù)其境外债务(wù)重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日(rì)香港(gǎng)时间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同意债权人(réDHC属于什么档次，dhc属于什么档次的化妆品n)已(yǐ)加(jiā)入(rù)重组(zǔ)支持(chí)协议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中(zhōng)，融(róng)创股价(jià)在此利好刺(cì)激(jī)下DHC属于什么档次，dhc属于什么档次的化妆品(xià)，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带动港股内房(fáng)板(bǎn)块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩(jì)同(tóng)比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城市(shì)市场活跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房企业绩环(huán)比下(xià)降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长(zhǎng)，且(qiě)增(zēng)幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的(de)数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去(qù)年(nián)保持增长且增(zēng)幅(fú)较上月进(jìn)一(yī)步(bù)提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季(jì)度转正之后，增幅也进(jìn)一步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百强房企单月业绩环比增长，包(bāo)括招商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩同比增(zēng)长。克而(ér)瑞研究(jiū)中心指出，总(zǒng)体来看，央国(guó)企以及部分优质民企凭(píng)借热(rè)点城(chéng)市(shì)布局以及积极的(de)推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有望保持(chí)

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释放(fàng)后，当前重点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下行(xíng)，部分城市(shì)市场出(chū)现明显(xiǎn)降温。居(jū)民收入及(jí)就业(yè)预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的动力不足(zú)，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放(fàng)了积极信号。中指研究院认为，一(yī)方(fāng)面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复(fù)和(hé)扩大需求仍(réng)是(shì)经济持续好转的关键，而房地产亦是(shì)扩大需求的重(zhòng)要抓手(shǒu)；另一方(fāng)面，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，有助于稳定购(gòu)房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随(suí)着各地政策的(de)进(jìn)一步优化调(diào)整及宏观经(jīng)济的(de)稳(wěn)步修复，二季度(dù)全国房地产市(shì)场有望(wàng)企稳(wěn)，但城市间分(fēn)化行情延续(xù)，热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持，但多数(shù)城(chéng)市(shì)仍面(miàn)临较大调(diào)整压(yā)力。

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