过去(qù)辉煌的千(qiān)亿房企如今正在(zài)面临退市潮，这是一场史(shǐ)无前例的(de)大撤退。截至5月(yuè)31日(rì)收盘，A股有十几(jǐ)家公(gōng)司的股价低于(yú)1元，其中(zhōng)超过10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚(shèn)至(zhì)包(bāo)括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张的(de)激进企业，在周期性调整后面(miàn)临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布(bù)公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规(guī)定，其(qí)股票存在(zài)被(bèi)终(zhōng)止(zhǐ)上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布(bù)公告，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计(jì)连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定(dìng)，该公司(sī)股(gǔ)票可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券交(jiāo)易(yì)所终止(zhǐ)上市交易。因(yīn)触及交(jiāo)易类强(qiáng)制退市情形而终(zhōng)止上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市(shì)，其股价连(lián)续20个交易(yì)日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因被要求强(qiáng)制退市并转项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求到(dào)老三(sān)板(bǎn)。市场猜测(cè)下一个(gè)面临强制退市(shì)的(de)房(fáng)企(qǐ)可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连(lián)续超过(guò)18个交易日低于1元。尽管该企业(yè)的大股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定股价(jià)的措施，但(dàn)其股价(jià)仍在(zài)持续(xù)下跌，可(kě)能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地(dì)产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力(lì)。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的发债量同比增(zēng)长5％，而民(mín)营房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面(miàn)，房地产市场(chǎng)仍面临(lín)调整压力(lì)，购房者的置(zhì)业情绪持续(xù)下降。

　　这(zhè)一(yī)现象发生的同(tóng)时，房企发展模式也在发(fā)生转变。过去(qù)的高周转(zhuǎn)模式(shì)，即快速(sù)拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已经不再可行(xíng)。政府出台了一系(xì)列限制(zhì)措(cuò)施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务(wù)困境，不得不寻求(qiú)债(zhài)务展期(qī)来延(yán)缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将加(jiā)快房企债务重组的(de)进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房(fáng)地产(chǎn)行业的加速出清，房(fáng)企基本盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新一轮(lún)的(de)利好政策也将出台。这次调整(zhěng)后(hòu)的房地产行(xíng)业需要进行(xíng)整顿(dùn)和(hé)养护，以便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之前(qián)，可能(néng)会有更(gèng)多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中(zhōng)国人民大(dà)学原副校长(zhǎng)、中国资本市场研(yán)究院(yuàn)院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们(men)一个时期以来(lái)，我们(men)把它（房地产）当作一种金(jīn)融产品来投资，所以严重破坏了房(fáng)地产业的生(shēng)态环境，也(yě)会严重地损害了(le)它的信誉(yù)。所以一个时期以来，人们(men)把很多问题的根(gēn)源(yuán)都归结于它，以为把房地产(chǎn)业(yè)的问题解决了(le)中(zhōn项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求g)国经(jīng)济(jì)就没(méi)什么(me)问题。这是因(yīn)为过去(qù)它的确形象(xiàng)太差，我几(jǐ)乎没(méi)看到有一家(jiā)房地产企业有什(shén)么(me)美(měi)誉度，过去居然还(hái)有人干这个成了中国首富(fù)，这个首(shǒu)富是没(méi)任何价值(zhí)的(de)。

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