过去辉煌的千亿(yì)房企如今正(zhèng)在面(miàn)临(lín)退市潮(cháo)，这是一场(chǎng)史(shǐ)无(wú)前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司的股价(jià)低(dī)于1元，其中超(chāo)过10家(jiā)A股房企股价低于(yú)1元/股，可(kě)能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都(dōu)是之(zhī)前高速扩张的(de)激进企业，在(zài)周期性调(diào)整后面临着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票(piào)收盘(pán)价连续(xù)18个(gè)交易日低于1元/股，预(yù)计将连续(xù)20个交易(yì)日(rì)低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其股票存(cún)在被终止上市交易(yì)的(de)风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城(chéng)发布公(gōng)告(gào)，公司股票(piào)收盘价连(lián)续13个交(jiāo)易日(rì)均低(dī)于(yú)1元/股，预(yù)计连续二十个(gè)交易(yì)日低于(yú)1元/股。根据规定，该公(gōng)司股(gǔ)票可(kě)能被深(shēn)圳证券交(jiāo)易所终止上市交易(yì)。因触及交(jiāo)易类强制退市情形而终止上市，公司(sī)股票(piào)不进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有(yǒu)一(yī)家房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年(nián)首个被强(qiáng)制(zhì)退市，其股(gǔ)价(jià)连(lián)续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要(yào)求(qiú)强(qiáng)制退市并(bìng)转到老三板。市场猜初中女生800米成绩对照表，中考女子800米标准时间测下一个面(miàn)临强制退(tuì)市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个(gè)交易日低于1元。尽管该企业的(de)大股东和管理层正在(zài)讨论稳定股价的措施(shī)，但其(qí)股价仍(réng)在持续下跌(diē)，可(kě)能(néng)未能(néng)及(jí)时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍(réng)面临(lín)压力。许多上(shàng)市房企在(zài)2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前(qián)4个月，国有房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而(ér)民营房企的发(fā)债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房(fáng)地(dì)产市(shì)场仍面临调整压力，购房者的(de)置(zhì)业情(qíng)绪持(chí)续下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发展(zhǎn)初中女生800米成绩对照表，中考女子800米标准时间模式(shì)也在发生转变。过去的(de)高周转模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资(zī)金的方(fāng)式已经不(bù)再可行。政(zhèng)府出台(tái)了(le)一系列限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍(pāi)两(liǎng)集中等(děng)，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期来延缓问(wèn)题(tí)的爆发。

　　有业内(nèi)人士(shì)表示，退市(shì)潮将加快房企(qǐ)债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房者的利益。随着房(fáng)地产行(xíng)业的加速出清，房企(qǐ)基本盘(pán)有望企(qǐ)稳，新一轮(lún)的利好政(zhèng)策也将出台(tái)。这次(cì)调整后的房地产(chǎn)行业需(xū)要(yào)进行整(zhěng)顿和(hé)养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此之前，可能会有更(gèng)多房(fáng)地产企业退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中(zhōng)国资(zī)本市场研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在(zài)某(mǒu)个房企会(huì)议上表示(shì)：“我们(men)一个时期以来，我们把(bǎ)它（房(fáng)地(dì)产）当作(zuò)一(yī)种金融产品来投(tóu)资(zī)，所以(yǐ)严(yán)重破坏了房地产业的生态环(huán)境，也会严重地损(sǔn)害了它(tā)的信誉(yù)。所(suǒ)以一个时期以来，人们(men)把(bǎ)很多问题的根源(yuán)都归结(jié)于(yú)它，以为把房地(dì)产业的问(wèn)题(tí)解决(jué)了中国经济就没什(shén)么问题。这是因为过去它的确形象太(tài)差，我几乎没(méi)看到有(yǒu)一家房地(dì)产企(qǐ)业有什(shén)么美誉度(dù)，过去居然(rán)还(hái)有人干这个成了(le)中(zhōng)国首富(fù)，这个(gè)首富是没(méi)任何(hé)价值的。

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