5月1日，上(shàng)海正式实施多(duō)子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支(zhī)持政策(cè)。其中(zhōng)明确(què)，多子女家(jiā)庭在上海市购首套房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注(zhù)意到，除(chú)了上(shàng)海，近期(qī)，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购(gòu)房(fáng)给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策(cè):家庭最(zuì)高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发布《关(guān)于(yú)本(běn)市实施多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金支持政策(cè)的通(tōng)知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年(nián)5月(yuè)1日起，符(fú)合本市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际(jì)房(fáng)租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款规定的多子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首(shǒu)套住房，最高(gāo)贷款限额(é)（含补(bǔ)充公积金最高贷款限额）在本市最(zuì)高贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子(zi)女(nǚ)家庭的职工(gōng)（以下简称借款(kuǎn)申请(qǐng)人(rén)）申(shēn)请贷款时至少有一个子女为未(wèi)成(chéng)年人(rén)。个人最高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限额基础上增加12万元(yuán)；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住房公积(jī)金(jīn)的，最高贷款限额在(zài)上述限额(é)基础上增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合(hé)上海市租赁提取规定(dìng)的(de)多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　根据(jù)新政操作细则，申请(qǐng)人需符合(hé)的条(tiáo)件包括(kuò)：申请(qǐng)人在上海市连续足额缴存住房公积(jī)金(jīn)满3个(gè)月；申请人及配(pèi)偶在上(shàng)海市无自有(yǒu)住对角线相等的四边形是什么四边形，对角线相等的平行四边形是什么房且租(zū)赁市场租赁(lìn)住房，或者按照上海市相关政(zhèng)策规定租赁经(jīng)政(zhèng)府主管部门认定并纳入统一管理(lǐ)的公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房，并按规定办(bàn)妥租赁备案；申请(qǐng)人及配偶在上海市无住房(fáng)公积金(jīn)贷款、无委托提取住房公积金归还(hái)住房贷款(kuǎn)等生效中提取业(yè)务；至少一名未成年子女(nǚ)与申请人(rén)或配偶(ǒu)在(zài)本市共同居住半年以(yǐ)上(shàng)（含半(bàn)年）；申请(qǐng)人及配偶仅(jǐn)可提取住房公(gōng)积(jī)金支付一套对角线相等的四边形是什么四边形，对角线相等的平行四边形是什么房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提(tí)取额(é)度(dù)，新政规定(dìng)，租赁(lìn)公(gōng)共(gòng)租赁住房(fáng)、保(bǎo)障性租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同登(dēng)记(jì)租(zū)金为准；租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住(zhù)房的，实际租金以网签备案合(hé)同以(yǐ)及缴纳(nà)租金的税控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策(cè)，更多惠及多子女家庭

　　记者(zhě)注意(yì)到，上述新政(zhèng)是基于贯(guàn)彻落实《关于进一步完善和落实积极(jí)生育(yù)支持措施的指导(dǎo)意见(jiàn)》（国(guó)卫人口(kǒu)发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而提(tí)出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改(gǎi)革委、中央宣(xuān)传部、住房城乡建设部等联合发布《关于进一步完(wán)善和落实(shí)积极生育支持措(cuò)施的指导意见(jiàn)》，要求(qiú)深入(rù)实施一对夫妻可以生育三个子女政(zhèng)策及配套支持(chí)措施，完善和落实财政、税收(shōu)、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积(jī)极生育支持措施，积极营造婚(hūn)育友好社会氛围，促(cù)进人口长期均衡发展提供有力支撑。其(qí)中在 第五大条“强化住房(fáng)、税收(shōu)等支持措施(shī)”中提到(dào)：“精准实施购房租房倾斜(xié)政策。住房政策(cè)向多(duō)子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市无(wú)自(zì)有(yǒu)住房且租赁住(zhù)房的(de)多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房公积金(jīn)；对购买首(shǒu)套自住住房的多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)，有条件的城市可给予适当(dāng)提高住房(fáng)公积金贷(dài)款额(é)度等相关支持政策等。

　　再(zài)追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布《关(guān)于优化生育政(zhèng)策促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发展的决定》，其(qí)中(zhōng)表(biǎo)示，“当前，进一(yī)步适(shì)应人口(kǒu)形(xíng)势新变化和推(tuī)动高质量发展新要求(qiú)，实施三孩(hái)生育政策及配套支持(chí)措(cuò)施，具有重大意义。”并(bìng)提(tí)出(chū)了到2025年和(hé)2035年促进人口长期均衡发(fā)展的目标。在这个(gè)《决(jué)定(dìng)》的(de)第十九条“加强税收(shōu)、住(zhù)房等支(zhī)持政策”中提到”地方政府(fǔ)可以研究制定根(gēn)据(jù)养育未成年子女(nǚ)负担情况实施差(chà)异化租赁和购买房屋的优(yōu)惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地从(cóng)公积(jī)金贷款(kuǎn)政策(cè)对多子女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮(cháo)州提出多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请住房公积(jī)金个人住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租(zū)房提取最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为(wèi)单位，每户每(měi)年提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存(cún)使用政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力(lì)度(dù)。对于多(duō)子女家庭无(wú)房租赁(lìn)住房提取公(gōng)积金的，年提取(qǔ)限额按现行规(guī)定额度标准上(shàng)浮50％，即租房年提(tí)取额(é)度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规(guī)定多子女家庭购买首套自住住房(fáng)且首次申(shēn)请住(zhù)房贷款的，单(dān)方(fāng)正常(cháng)缴存最(zuì)高可贷款额度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最(zuì)高可(kě)贷款(kuǎn)额度提高至75万(wàn)元。多子女家庭无房租赁(lìn)住(zhù)房提取住房(fáng)公积金的，提(tí)取(qǔ)限额按现行(xíng)规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬(xún)，深圳市明确(què)，对于生育二孩(hái)及以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭（至少一个子女未(wèi)成年(nián)）使(shǐ)用公积金贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房(fáng)的，其公积金贷款最高(gāo)额度可以(yǐ)上浮(fú)30％；生育二孩及以(yǐ)上(shàng)的多子女家庭使(shǐ)用公(gōng)积金贷款购(gòu)买首套住房，且(qiě)所购住房(fáng)为绿(lǜ)色建筑评价标准二星级及以上的绿(lǜ)色建(jiàn)筑的，其(qí)公积金贷(dài)款最高额(é)度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女家(jiā)庭为单缴存职工的，购(gòu)买住房最高贷款额(é)度为60万元；多子女(nǚ)家庭(tíng)为(wèi)双(shuāng)缴存职工的(de)，购买首套住房(fáng)最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)为80万元，购买二套住(zhù)房最高贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的家(jiā)庭购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额在九(jiǔ)江市住房公积金贷(dài)款最高(gāo)限额(é)基础(chǔ)上(shàng)上浮(fú)10％；生育(yù)三(sān)孩的家庭，购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限额(é)在(zài)住房(fáng)公积金(jīn)贷款最(zuì)高限额基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。即夫(fū)妻双方缴(jiǎo)存(cún)住房(fáng)公积(jī)金(jīn)的(de)家庭，二孩最高(gāo)贷(dài)款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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