怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买(mǎi)房？公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪(jì)的(de)。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及(jí)怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能够贷(dài)多少钱，公(gōng)积金怎(zěn)样查能贷多少钱(qián)，怎样(yàng)查用公积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱等(děng)问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你收(shōu)拾(shí)以下的日子常识：

公积金是单位和个(gè)人各一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公积(jī)金是单位(wèi)和(hé)个人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金(jīn)交纳份额(é)各为百分(fēn)之五十(shí)，也就是说员(yuán)工和单(dān)位各自承当(dāng)住宅公积金的一(yī)半，

　　详(xiáng)细交纳金(jīn)额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳(nà)的住宅公积(jī)金份(fèn)额不得(dé)低于员工薪酬的(de)百分之(zhī)十。

怎样查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少钱买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额(é)来核(hé)算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)前肖是指哪几个生肖有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积(jī)金账户余额(é)的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核(hé)算，一般需求(qiú)依照房子价格(gé)乘借(jiè)款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用房或私产住宅的(de)借款额(é)度(dù)不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套及(jí)其他契合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济(jì)适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自(zì)己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应(yīng)还款(kuǎn)总额(é)×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住(zhù)宅(zhái)公积金借(jiè)款(kuǎn)的(de)，关于借(jiè)款高限额各地都(dōu)有相(xiāng)关规(guī)定，可查询(xún)各地住宅公积(jī)金官(guān)网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款多少

　　公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)能贷多(duō)少(shǎo)，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要(yào)取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金(jīn)能够借款的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的(de)按2万(wàn)元核算）的借款额(é)度不高于(yú)公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅(z前肖是指哪几个生肖hái)的；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本(běn)身的价格来核(hé)算，一般需求依照(zhào)房子(zi)价格(gé)乘(chéng)借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适(shì)用房或私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一(yī)起(qǐ)借(jiè)款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额(é)÷（单(dān)位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额(é)核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的(de)，关于借款高(gāo)限额各地都有相(xiāng)关(guān)规定，可(kě)查询(xún)各地住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)官(guān)网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率(lǜ)由中国人民(mín)银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行(xíng)下(xià)调(diào)了金融机(jī)构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和(hé)借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积金借款调整后的年利(lì)率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同的(de)借款金额和还(hái)款(kuǎn)年限，公(gōng)积金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比较能(néng)够节约数万元的利息(xī)。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万美元的(de)房子，一笔28万美元的(de)借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业借款期(qī)限为(wèi)25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量(liàng)的年的(de)公积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较(jiào)，能(néng)够(gòu)付(fù)出每月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的(de)借款金额，相同(tóng)的还款金(jīn)额，公积(jī)金借款与商业借款比(bǐ)较(jiào)，不只还(hái)款(kuǎn)时间短(duǎn)，还款利(lì)息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万(wàn)元借款也按每(měi)月(yuè)1721元归还，商业借(jiè)款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年(nián)，总(zǒng)还款量为(wèi)516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月归还的(de)，即在第21年，一切的本金和利(lì)息都现(xiàn)已还清，共(gòng)付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约利(lì)息支(zhī)出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材(cái)料：百度(dù)百科-公积金借款额度

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