财(cái)联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外(wài)债务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日(rì)香港(gǎng)时间下午5时正(zhèng)，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权人(rén)已(yǐ)加入重(zhòng)组支(zhī)持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价(jià)在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并哥哥的日文怎么念，哥哥的日文中文谐音带动港股内(nèi)房板块一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩(jì)环比下降，但(dàn)同比来(lái)看，仍保持增(zēng)长(zhǎn哥哥的日文怎么念，哥哥的日文中文谐音g)，且增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数据(jù)显示(shì)，4月(yuè)，百强房企4月单(dān)月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中(zhōng)心的数(shù)据也(yě)显示，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月业绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较上月进一(yī)步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度转正之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环比下(xià)降，但仍有近三(sān)成百强房企单月业绩(jì)环比增长(zhǎng)，包括招(zhāo)商蛇(shé)口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国(guó)企以(yǐ)及(jí)部分优质民企(qǐ)凭借热(rè)点城市(shì)布局以及积极的推盘(pán)去化，表现出较强的抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积压(yā)需求集中释放后，当前重点城市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)下行，部分城市市场出现明显降温(wēn)。居民收(shōu)入及就业预期偏弱(ruò)下，市场(chǎng)进一(yī)步恢(huī)复的动力不足，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，稳(wěn)定购房者(zhě)置(zhì)业(yè)信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局会议释放了积(jī)极(jí)信号。中(zhōng)指研究院认为，一(yī)方面(miàn)经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是(shì)经(jīng)济(jì)持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一(yī)方(fāng)面，会议为房地产(chǎn)市场定(dìng)调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)预(yù)计，随着各(gè)地政(zhèng)哥哥的日文怎么念，哥哥的日文中文谐音策的进一步(bù)优化调整及宏观经济的稳步(bù)修(xiū)复，二(èr)季度(dù)全(quán)国房地产市场(chǎng)有(yǒu)望企稳(wěn)，但(dàn)城市间分化(huà)行(xíng)情延(yán)续，热(rè)点城市市场活跃度有望保持，但多数城市(shì)仍面临(lín)较(jiào)大(dà)调(diào)整压力。

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