林地转让必须要过户(hù)吗？林地(dì)转让不(bù)是必须要(yào)过户(hù)的。关(guān)于林地(dì)转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要(yào)过户吗(ma)现(xiàn)在，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗知乎，林地过户需要什么(me)手续，林地转让后没过户的(de)后果等(děng)问题(tí)，农商网将为你整理(lǐ)以下(xià)的生(shēng)活知识：

林(lín)地可以(yǐ)建房吗

　　林地是(shì)可(kě)以建房(fáng)的(de)。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不能(néng)擅自(zì)在(zài)林地内建房子。另外，林地的(de)承包(bāo)经营者可(kě)以在(zài)承包的(de)林地内修(xiū)建必要的直接为林业(yè)生产服务的基础设施(shī)。但是(shì)，在建(jiàn)设之前(qián)，也要经(jīng)过林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门(mén)依法批准(zhǔn)。

林地(dì)转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让(ràng)不是(shì)必(bì)须要过户(hù)。

　　林(lín)地转让属于经(jīng)营权的流转(zhuǎn)，并不需要(yào)办理过(guò)户，林地的(de)所有权归村(cūn)集体，个人所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即(jí)森林、林木、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人的林地承包经营(yíng)权、林木(mù)所有权流转和集(jí)体经(jīng)济组织的林地(dì)经(jīng)营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林(lín)权流(liú)转方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等(děng)。

　　林(lín)权(quán)是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以对(duì)特(tè)定的(de)森林资源(yuán)的(de)使用、收(shōu)益为目的的他物(wù)权。

他人将承包林地转让(ràng)给(gěi)我存转让合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土(tǔ)地(dì)的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了(le)转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对(duì)转让方无权处分的我国雨带移动规律及其影响，我国雨带移动规律口诀追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)使用(yòng)权证书(shū)与受让方签订(dìng)转让协议的，起(qǐ)诉前或(huò)者(zhě)申请(qǐng)仲(zhòng)裁前(qián)转让方取得土地证或者有批(pī)准权的政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证的(de)县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了(le)转(zhuǎn)让行为的(de)，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让(ràng)方均要求履(lǚ)行合同(tóng)的：办理(lǐ)变更登(dēng)订手续的一(yī)方可以要求交付土地，均未(wèi)办理变(biàn)更手(shǒu)续的，先行合法(fǎ)占有(yǒu)投资开(kāi)发(fā)的，有权要(yào)求(qiú)办理变更登记(jì)，均未登记又(yòu)未合法占有开发的(de)，先行交付转让(ràng)款一方(fāng)有权要求交付土地(dì)，办理变(biàn)更(gèng)，合同均未履行的，依(yī)法成立在先的合同一方，有权要求继续履行(xíng);未取得土地使用权方可以请求解(jiě)除(chú)合同，赔(péi)偿损失。<我国雨带移动规律及其影响，我国雨带移动规律口诀/p>

　　法律依据(jù)

　　《中华(huá)人民共和国农业法(fǎ)》 第(dì)十条 国家实行(xíng)农村土地(dì)承包(bāo)经营制度，依法(fǎ)保障农村土地承包关(guān)系的长期稳(wěn)定，保护农(nóng)民对承包土地(dì)的使用权(quán)。

　　农村土地(dì)承包经营的(de)方(fāng)式、期限、发包(bāo)方和承包(bāo)方的权利义务、土地承包经营权(quán)的保(bǎo)护和(hé)流转等，适用《中华(huá)人民(mín)共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人(rén)民共(gòng)和国(guó)农村土地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集(jí)体经济组织(zhī)应(yīng)当在家庭承包经营的基础上，依法管理集(jí)体资产(chǎn)，为(wèi)其(qí)成员提供(gōng)生产(chǎn)、技术、信(xìn)息等服务，组织合理(lǐ)开(kāi)发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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