财联社(shè)5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度(dù)披(pī)露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时(shí)正，占现有(yǒu)债(zhài)务(wù)约85%的同(t俄罗斯人人均寿命，俄罗斯人寿命平均多少óng)意债权(quán)人已(yǐ)加入重组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融创股(gǔ)价在此利好刺激(jī)下，一度(dù)涨超13%，并带(dài)动港股内房(fáng)板(bǎn)块(kuài)一(yī)起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大(dà)

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市市场活跃度下(xià)降，导致房企业(yè)绩环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的(de)数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月(yuè)单(dān)月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究(jiū)中心的(de)数据也显示，4月，百强(qiáng)俄罗斯人人均寿命，俄罗斯人寿命平均多少房企实现(xiàn)销售操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年保持(chí)增长(zhǎng)且增幅较上月进一(yī)步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季度转正之后，增(zēng)幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团、中国铁建(jiàn)等(děng)；同时有(yǒu)近六俄罗斯人人均寿命，俄罗斯人寿命平均多少成百强房企单(dān)月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究(jiū)中心指出，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企以(yǐ)及部分优质民企(qǐ)凭(píng)借热点城市布局(jú)以及积极的推盘去(qù)化，表(biǎo)现出(chū)较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压(yā)需求集中释(shì)放后，当(dāng)前重(zhòng)点城市(shì)市场活跃(yuè)度下(xià)行，部分城市市(shì)场出现明显降(jiàng)温。居民(mín)收入及(jí)就业(yè)预期偏弱下(xià)，市场进一步恢(huī)复的动力(lì)不足，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置(zhì)业信心和(hé)预(yù)期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议(yì)释放了积(jī)极信号(hào)。中(zhōng)指研究院认为，一(yī)方面(miàn)经济运行(xíng)呈向好(hǎo)态势，恢复(fù)和扩大需求仍(réng)是(shì)经济持续(xù)好(hǎo)转的关键，而房地(dì)产(chǎn)亦是扩大需求的(de)重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一方(fāng)面，会议为房(fáng)地产市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，有助于(yú)稳定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着(zhe)各(gè)地政策的(de)进一(yī)步(bù)优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产(chǎn)市场有望企稳(wěn)，但城(chéng)市间分化行(xíng)情延续，热(rè)点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度(dù)有(yǒu)望(wàng)保持，但多数城市(shì)仍面临较(jiào)大调整压力。

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