5月1日，上海正式实(shí)施多(duō)子(zi)女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策(cè)。其中明确(què)，多子女家庭在(zài)上海市购首套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即(jí)家(jiā)庭(tíng)最高贷(dài)款限额可达144万(wàn)元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多地从公积(jī)金(jīn)贷款政策对(duì)多子女家庭购(gòu)房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　上海实(shí)施多子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上(shàng)海市住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)管理委(wěi)员会发布(bù)《关(guān)于本市实施(shī)多(duō)子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合本市住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款规定的(de)多子女家庭购(gòu)买首套住房，最高贷款限额（含补充公积(jī)金最(zuì)高贷款限额(é)）在(zài)本市(shì)最高贷款限额(é)的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子女家(jiā)庭的职工（以(yǐ)下简称借款申请人）申(shēn)请贷款时至少有一个子女(nǚ)为未成年人。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充住(zhù)房公积金(jīn)的，最高贷款限额在(zài)上述限额基(jī)础上增加(jiā)12万元；家庭(tíng)最(zuì)高贷(dài)款限额为120万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上增(zēng)加24万(wàn)元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上海市租赁提(tí)取规(guī)定的多子(zi)女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租支出(chū)提取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细则，申请人需符合的条件包(bāo)括(kuò)：申请人在上海市连续足(zú)额缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金(jīn)满3个(gè)月；申(shēn)请人及配偶在上海市无自有住房且租(zū)赁市场租赁住房(fáng)，或者(zhě)按照上海市相关(guān)政策规定(dìng)租赁经政府(fǔ)主(zhǔ)管部门认定并纳入(rù)统(tǒng)一管理(lǐ)的公共租赁(lìn)住房、保障性(xìng)租赁住(zhù)房，并按(àn)规定(dìng)办妥租赁备案；申请人(rén)及配(pèi)偶在上海(hǎi)市无住房公积金贷款、无委托提取住(zhù)房公积金归还住房(fáng)贷款等生(shēng)效(xiào)中提取(qǔ)业务(wù)；至(zhì)少一名未(wèi)成年子(zi)女与申(shēn)请(qǐng)人(rén)或配偶(ǒu)在(zài)本(běn)市(shì)共同(tóng)居(jū)住半年(nián)以上（含(hán)半年）；申请人及(jí)配偶仅(jǐn)可提取住房(fáng)公(gōng)积金支付一套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取额度，新(xīn)政规定(dìng)，租赁公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房(fáng)的，实际租金以网(wǎng)签备案合(hé)同(tóng)登记租金为准；租赁市场租(zū)赁住(zhù)房的(de)，实际租(zū)金(jīn)以网签备案(àn)合同(tóng)以及(jí)缴纳租金的税控发票登记(jì)的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政(zhèng)策，更(gèng)多惠及(jí)多子女家庭

　　记者(zhě)注意(yì)到，上述(shù)新政是基于(yú)贯彻落实《关(guān)于进一步完善和(hé)落(luò)实积极生(shēng)育支持(chí)措施的(de)指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房(fáng)城(chéng)乡建设部等(děng)联合发(fā)布《关于进一步完(wán)善和落(luò)实积极生育支(zhī)持措施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》，要(yào)求深入实(shí)施一(yī)对(duì)夫妻可以生育三个子(zi)女(nǚ)政策及配(pèi)套支持措施，完善和落(luò)实(shí)财政(zhèng)、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极生(shēng)育(yù)支持措(cuò)施，积极营造婚育友好社(shè)会氛围，促进人(rén)口长(zhǎng)期(qī)均衡发(fā)展提(tí)供(gōng)有力(lì)支撑。其(qí)中在 第五(wǔ)大条“强化住房、税收等(děng)支持(chí)措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购(gòu)房(fáng)租房倾(qīng)斜政策。住房政(zhèng)策(cè)向多子女家庭倾斜(xié)，在(zài)缴(jiǎo)存(cún)城(chéng)市无自(zì)有(yǒu)住(zhù)房且(qiě)租赁(lìn)住房(fáng)的多(duō)子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支出提(tí)取住(zhù)房公积金；对购买首(shǒu)套自住住房的多子女家(jiā)庭，有条件(jiàn)的城市可给(gěi)予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持(chí)政策等。

　　再追溯(sù)到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关(guān)于优化生(shēng)育政策(cè)促进人口长期均衡发展的决定》，其(qí)中表(biǎo)示(shì)，“当(dāng)前，进(jìn)一步适应(yīng)人口形势新变化(huà)和推动(dòng)高质量发(fā)展新要求，实施三孩生育政策及配套(tào)支持措施(shī)，具有重大意义。”并提出了到(dào)2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡发展(zhǎn)的目标。在(zài)这个《决定》的第十九条“加强税收(shōu)、住房等支持政策(cè)”中提到”地方政府可以研究制定根据养育未(wèi)成(chéng)年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋(wū)的优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷(dài)款政(zhèng)策对多(duō)子女家庭购房给(gěi)予支(zhī)持，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭住房(fáng)公(gōng)积(jī)金支持政策。购买首套自住住房申请住房公积(jī)金个人(rén)住(zhù)房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提高10％，三(sān)孩家(jiā)庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租(zū)房提取最高额度提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每(měi)户(hù)每年(nián)提取最高(gāo)限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房(fáng)公积(jī)金缴(jiǎo)存使用政策(cè)的通知(zhī)”，对(duì)多孩家庭租(zū)房给予更大(dà)支持力度。对于多子女家庭无房租赁(lìn)住房提(tí)取(qǔ)公(gōng)积金的，年(nián)提取限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％，即租房年提(tí)取额度(dù)从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积(jī)金新政，规定多子女家庭购(gòu)买首套自住住房且首(shǒu)次(cì)申请住(zhù)房贷款的(de)，单方正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存(cún)最(zuì)高可贷款额度提高至75万元。多子(zi)女(nǚ)家庭无房租赁住房提取住房公(gōng)积金的，提取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未(wèi)成年）使用公积金贷款购买首套住房(fáng)的，其公积金贷(dài)款最(zuì)高额度可以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上(shàng)的(de)多子女家庭使用公积金(jīn)贷款购买首套住房(fáng)，且所购(gòu)住房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二星级及以上的(de)绿色建(jiàn)筑的，其公积(jī)金贷款最高额(é)度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多(duō)子女家庭为单缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买(mǎi)住房最高贷款额(é)度为(wèi)60万元；多(duō)子女家庭为(wèi)双缴存职(zhí)工的，购买首套(tào)住(zhù)三大球和三小球分别是什么 三大球的起源房最高贷(dài)款额度为80万元，购买二套(tào)住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江(jiāng)，生育二(èr)孩的家(jiā)庭购买首套自住住房申请住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在九江市住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款最(zuì)高限额基(jī)础上上(shàng)浮10％；生育三孩的(de)家(jiā)庭，购买首套自(zì)住住房申请住房公积(jī)金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限额在住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房(fáng)公(gōng)积(jī)金的(de)家庭，二孩最高贷(dài)款额度为110万元(yuán)，三孩家庭(tíng)为(wèi)120万元(yuán)。

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