金融(róng)界5月8日消息 两部(bù)门近日联合印发(fā)的《关(guān)于规范房(fáng)地产经纪服(fú)务(wù)的(de)意见》明确，加强从业(yè)主体管理。严格落实经(jīng)纪机构备(bèi)案(àn)制度。全面推行(xíng)经纪从业人员实名(míng)登记。经(jīng)纪服务内容(róng)由基本服务和延伸服务组成。基本服务(wù)是促成(chéng)房屋交易提(tí)供的一揽子必(bì)要服务，延伸(shēn)服务是可单(dān)独(dú)提供的额(é)外服务。意见(jiàn)明确，严禁操纵(zòng)经纪服务(wù)收费(fèi)。经纪机构不得(dé)滥(làn)用市场支配地(dì)位以(yǐ)不公平高价收取经(jīng)纪服务费用。房地产互(hù)联网(wǎng)平台(tái)不得干(gàn)预经纪机构自主决(jué)定收费标准。

　　意见全文如下(xià)：

　　住房(fáng)和城乡(xiāng)建设部市场监(jiān)管总局关于(yú)规范房地(dì)产经纪(jì)服务的意(yì)见(jiàn)

　　各(gè)省、自治区、直辖市及新疆生产建设(shè)兵团住房和城乡建(jiàn)设厅（委、管(guǎn)委(wěi)、局）、市场监(jiān)督管理(lǐ)局（厅、委）：

　　房地产经纪(jì)对促进房屋交易、提(tí)高交易效率(lǜ)、保(bǎo)障(zhàng)交易(yì)安(ān)全具有重要作用。近年来，部分房地产经纪机构(gòu)存在利用(yòng)房源(yuán)客源优势(shì)收取(qǔ)过高费用、未明码标价、捆绑收费、滥用(yòng)客(kè)户个人信息等问题，加重交易当事(shì)人(rén)负担、侵害其(qí)合法权益(yì)。为规范房(fáng)地(dì)产经(jīng)纪服务，加(jiā)强(qiáng)房地产(chǎn)经纪行业管理，促进房(fáng)地产市场健(jiàn)康发展，现提出以(yǐ)下意见。

　　一、加强从业主体管理。严格落实(shí)房地(dì)产经纪(jì)机构备案制度。为新(xīn)建商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售(shòu)和存量(liàng)房买(mǎi)卖、租赁提供(gōng)代理、居间等经(jīng)纪服(fú)务的机(jī)构，应当按(àn)照《房地产(chǎn)经(jīng)纪管理办(bàn)法(fǎ)》规定向所在地(dì)住房和(hé)城乡建设部(bù)门备案。市(shì)、县住房(fáng)和城乡建设部门要(yào)全(quán)面(miàn)推(tuī)行(xíng)经纪从业人员实名登记，加强(qiáng)经纪从业人员(yuán)管理。经(jīng)纪从业人员提供服(fú)务时，应当佩戴(dài)经实名登(dēng)记的工作牌、信息卡等，公示从业信息(xī)，接受社会监督(dū)。

　　二、明确经纪服务(wù)内(nèi)容。房地(dì)产经(jīng)纪(jì)机(jī)构提供的(de)经纪服务由(yóu)基(jī)本服务(wù)和(hé)延(yán)伸服(fú)务组成。基本服务是房地(dì)产(chǎn)经纪机(jī)构为促成房屋交易提供的(de)一(yī)揽(lǎn)子(zi)必要服(fú)务(wù)，包括(kuò)提供房(fáng)源(yuán)客(kè)源信息(xī)、带客户看(kàn)房、签订房屋交易合(hé)同、协助办理不(bù)动产登记等。延伸服务是(shì)房地产经纪机构接(jiē)受交易当事(shì)人委托(tuō)提供(gōng)的代办(bàn)贷款等额外服务，每项服务(wù)可以单独提供。

　　三、合理确(què)定经纪服(fú)务收费。房(fáng)地产经纪服务收费由交易各方根据服务内(nèi)容(róng)、服务质量，结合市场供求关系等因素协商确定(dìng)。房地产经纪机(jī)构要(yào)合理(lǐ)降低(dī)住房买卖和(hé)租(zū)赁经(jīng)纪服(fú)务费用(yòng)。鼓励按(àn)照成交(jiāo)价(jià)格越高(gāo)、服(fú)务(wù)费率越(yuè)低的原则实(shí)行分(fēn)档定价。引导(dǎo)由交易双方共(gòng)同(tóng)承担(dān)经纪(jì)服务(wù)费用。

　　四、严格实行(xíng)明码标价。房地产经纪机构应当在经(jīng)营门店(diàn)、网站、客(kè)户端等(děng)场所或渠道，公(gōng)示(shì)服务项(xiàng)目(mù)、服务内(nèi)容和收费标准，不得混合标价和捆绑收费。房地产经纪机(jī)构提供的基本服(fú)务和延伸服务，应(yīng)当分别(bié)明(míng)确服晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军务项目和收费标准。房地产经纪(jì)机(jī)构(gòu)收费(fèi)前应当(dāng)向(xiàng)交易当事人出(chū)具(jù)收(shōu)费(fèi)清单，列明收费标准、收费金额，由当事人签字(zì)确认(rèn)。

　　五、严禁操纵经纪服(fú)务收费。具有市场(chǎng)支(zhī)配地位的房地产(chǎn)经纪机构，不得滥用市场支配地位以不公平高(gāo)价(jià)收取经(jīng)纪服务费用(yòng)晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军。房地产互联网平台不得强制要求加入平台的房地产经纪机构实(shí)行统(tǒng)一的经纪(jì)服(fú)务收费标准，不得干预房(fáng)地产(chǎn)经纪机构自主决定收费标准。房地产经纪机构、房地产互联(lián)网平台、相关行(xíng)业组织涉嫌(xián)实施垄断行为(wèi)的，市场(chǎng)监管部(bù)门(mén)依法开(kāi)展(zhǎn)反垄断调(diào)查。

　　六、规范签(qiān)订交易合同。各地住房(fáng)和(hé)城(chéng)乡建设部(bù)门要制定房屋买卖合(hé)同、租赁合(hé)同、经纪服务合(hé)同示范文(wén)本。房地产经纪机构应(yīng)当在经营场所醒目(mù)位置公(gōng)示(shì)合同(tóng)示范文(wén)本，方(fāng)便交易(yì)当(dāng)事人使用。房地产(chǎn)经纪机构促成房屋交易，应(yīng)当通过房(fáng)屋网签备案(àn)系(xì)统(tǒng)办理房(fáng)屋(wū)买卖、租赁合(hé晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军)同网签备案(àn)。

　　七、加强个人信(xìn)息保护。贯彻落实《中华人民共(gòng)和国个(gè)人信息保护法(fǎ)》，房地产(chǎn)经纪机构及从(cóng)业人(rén)员不得非法(fǎ)收(shōu)集、使用、加工、传输他人个人信(xìn)息，不得非法买卖(mài)、提供或者(zhě)公开他人个人(rén)信息(xī)。房地(dì)产经(jīng)纪机构要建立健全客(kè)户个人信息(xī)保(bǎo)护的内(nèi)部管理(lǐ)制度，严格依法收(shōu)集、使用、处理客(kè)户个人信息(xī)，采(cǎi)取(qǔ)有效措施防范泄露(lù)或(huò)非法使用客户(hù)个(gè)人信息。未经(jīng)当事人同意，房地(dì)产经纪(jì)机构(gòu)及从业人员不得收集个人信息和房(fáng)屋状况(kuàng)信息，不(bù)得发(fā)送商业性短信息(xī)或拨打商业性电话(huà)。

　　八(bā)、提(tí)升(shēng)管理服务(wù)水平。市、县住房(fáng)和城乡建设部门要建立(lì)健全房屋交易管理服务平台(tái)，加强对交易(yì)房源、房地产经纪机(jī)构及从业人员(yuán)的管理。房地产经纪机构发布(bù)的房源信息(xī)，应当通过平台(tái)进(jìn)行核验(yàn)。鼓励通过(guò)房屋交易管理服务(wù)平台向(xiàng)交易当事人提供(gōng)房(fáng)源(yuán)核验(yàn)、房(fáng)源发(fā)布、合(hé)同(tóng)网(wǎng)签备案等便民服务。加强存量房(fáng)交易(yì)资金监管(guǎn)，除交易当事人提出(chū)明确要求外，购房款应纳入资(zī)金(jīn)监管账(zhàng)户。鼓励房地(dì)产经(jīng)纪机构将经纪服务费用纳(nà)入(rù)交易资金监管范围。

　　九、加大违法违(wéi)规行为整治力(lì)度。各地住房和城乡建设部门(mén)要将(jiāng)规(guī)范房地产经纪(jì)服(fú)务纳入房地产市(shì)场(chǎng)秩(zhì)序整治的重要(yào)内容，会同有关部门(mén)依法(fǎ)查处“黑(hēi)中介”、侵犯个人信息合法权(quán)益等违(wéi)法违规(guī)行为，曝(pù)光典型案(àn)例。对收费明显高于(yú)市场平均水平的(de)房(fáng)地(dì)产经(jīng)纪(jì)机构(gòu)，住房和城乡建(jiàn)设(shè)部(bù)门会同市(shì)场监管等部门采取约谈等(děng)综合措施进行重点监管。市场(chǎng)监管(guǎn)部门(mén)会同有(yǒu)关部门依法查(chá)处不按规定明码标价、操纵(zòng)经纪服务收费等违反(fǎn)价格(gé)和(hé)反垄(lǒng)断法(fǎ)律法规的行为(wèi)。对房地产经纪(jì)机(jī)构(gòu)相关违法违规信息，市场监管部门要依(yī)法(fǎ)依规纳入国家企业信用信息公示系统。

　　十、加强行业自律管理。房地产经(jīng)纪行业组织要(yào)健全行规行约(yuē)，完(wán)善房地产经纪服务(wù)标准和执(zhí)业规则，引导(dǎo)房地产经纪机(jī)构及从业人员依法合规经营(yíng)。对房地(dì)产经纪(jì)机构及从业人员存在(zài)收(shōu)费不规范、侵犯客户个人信息合法(fǎ)权益等(děng)情形的，房地产(chǎn)经纪行业组织依(yī)据(jù)行规行约给予自律(lǜ)处分。

　　住房(fáng)和城乡(xiāng)建设部

　　市场监(jiān)管总(zǒng)局

　　2023年4月27日(rì)

未经允许不得转载：旺华配资网_2020年最专业的大型配资平台_股票配资公司 晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军