金(jīn)融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月(yuè)洋槐蜜多少钱一斤，正宗洋槐蜜多少钱一斤份国(guó)民(mín)经济(jì)运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布会(huì)。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市(shì)场表现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局(jú)新(xīn)闻发言人、国民经济(jì)综(zōn洋槐蜜多少钱一斤，正宗洋槐蜜多少钱一斤g)合统计司司长付(fù)凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态(tài)势(shì)，一(yī)些(xiē)地方出(chū)现了商(shāng)品房交付困(kùn)难。为了(le)保(bǎo)障民(mín)生，稳定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷(dài)等相关政策，满足(zú)房地产企(qǐ)业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力(lì)度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市(shì)场需求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房(fáng)价(jià)走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销(xiāo)售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着(zhe)前期积压(yā)住房需(xū)求释放，部分(fēn)城市市(shì)场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资(zī)金(jīn)紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业到位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政(zhèng)策显效、市场预期(qī)好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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