金(jīn)融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平(píng)。5月首(shǒu)二(èr)套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率较去(qù)年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上(shàng)月延(yán)长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三四(sì)线(xiàn)城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利(lì)率政策动态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调，二套利(lì)率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差(chà)达到1两只小白兔在衬衫里抖来抖去，老师两只大兔子来回晃00BP，二(èr)套改善需求的(de)房贷(dài)成(chéng)本(běn)较(jiào)高。当前(qián)改善需求是(shì)市(shì)场修复的关键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进(jìn)二套(tào)改善需求(qiú)释放。

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