今天给(gěi)各(gè)位(wèi)分享(xiǎng)税(shuì)法怎么规定的土(tǔ)地税，其中也会对税法(fǎ)怎么规定土地税征收进行解释(shì) ，如果能碰巧解决(jué)你现在面临的问(wèn)题，别忘了关注本站，现在(zài)开(kāi)始吧！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地(dì)使用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法律(lǜ)主观(guān)：土地(dì)有 土(tǔ)地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据(jù)使用(yòng)土(tǔ)地的面(miàn)积及所(suǒ)在地区的单位面积的税额(é)计算全年(nián)税额(é)，按月交纳 。土地使(shǐ)用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月(yuè)的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内使(shǐ)用土(tǔ)地的(de)单(dān)位和(hé)个人，为城(chéng)镇(zhèn)土地使用税的纳(nà)税人(rén)，以纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计(jì)税依据 ，依照规定税额计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公(gōng)式(shì)为(wèi)：应纳(nà)城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占用面积(jī)×适用(yòng)单(dān)位税(shuì)额，土地使用税是对使用土地的单位和个人，按(àn)使用的(de)土地面积定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围(wéi)是城市、县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是国务院批(pī)准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城(chéng) 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和个人，以(yǐ)实际占用的土地面积为计(jì)税(shuì)依据，依照规定由(yóu)土地所(suǒ)在地的税务机(jī)关(guān)征(zhēng)收的(de)一种税赋(fù) 。

商业地(dì)土(tǔ)地使用税税(shuì)率是如(rú)何规定(dìng)的

二 ，地(dì)产(chǎn)税依标准地(dì)价按年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。 三(sān)，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。

举个(gè)例(lì)子来说，某城市规定商业用地(dì)的税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用(yòng)地的(de)税率为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实际使用面积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳(nà)的(de)土地使用税就(jiù)是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用有幅度(dù)的差别(bié)税额。按大、中 、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方米城镇土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税(shuì)额(é)。

土地(dì)使用税计税依据是应(yīng)纳土地使用税税(shuì)人实际占用的土地面积×土地使用税圆的直径符号字母表示R，圆的直径符号字母表示什么每平方(fāng)米年税(shuì)额(é) 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土地(dì)使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人(圆的直径符号字母表示R，圆的直径符号字母表示什么rén)实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定(dìng)税额计算征(zhēng)收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅圆的直径符号字母表示R，圆的直径符号字母表示什么度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每(měi)平方米(mǐ)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税年应纳(nà)税额。具体标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市(shì)2元(yuán)至24元(yuán)。

法律(lǜ)分(fēn)析：土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)是：土地使用税(shuì)年(nián)税(shuì)额大城市每平方米一块(kuài)五至三(sān)十元；中等城市每平方(fāng)米一块二至二十四元；小(xiǎo)城市每平方米九毛(máo)至十八元(yuán)；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平方米六(liù)毛至十二元。

一般规(guī)定每平方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船(chuán)使用税(shuì)和城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自住(zhù)住宅用地，且(qiě)之前并(bìng)未(wèi)获得过宅基地的(de) ，土地增(zēng)值税的(de)征收(shōu)标准为按土地(dì)增值(zhí)的50%税(shuì)率征收。非住(zhù)宅用地(dì)：2018年之(zhī)前的土地转让(ràng)，土地(dì)增值税的征收(shōu)标准为按土地增(zēng)值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核定(dìng)征收(shōu)，按照转让(ràng)二手房(fáng)交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的个人所得税征收方(fāng)式。如成交(jiāo)价(jià)为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办理清算手续，经(jīng)税务机关限(xiàn)期清算 ，逾(yú)期(qī)仍不清(qīng)算(suàn)的；申(shēn)报的计税依据明(míng)显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按(àn)照增(zēng)值率计征的，不是固定(dìng)的税率(lǜ)。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七(qī)条土(tǔ)地增值税实行四(sì)级超率累进税率：增(zēng)值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和国土地(dì)增(zēng)值税(shuì)暂行条例》规定，土地增值税核(hé)定征收率是(shì)不得低于(yú)5%，土地增值税(shuì)实行四(sì)级(jí)超率累进税率，其中增值额未(wèi)超(chāo)过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转(zhuǎn)让非住宅(zhái)类(lèi)的(de)旧房(fáng)及(jí)建筑物，既没有计算增值额的扣(kòu)除项目的评估(gū)价格 ，又不(bù)能提供购房发(fā)票的，税务机(jī)关可(kě)以(yǐ)实行(xíng)核定征收，核定(dìng)征收(shōu)率为5%。应(yīng)纳税额=转(zhuǎn)让房地产(chǎn)取得的收人(不(bù)含增(zēng)值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占用面积x适用单(dān)位税(shuì)额 。城镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定(dìng)额税率 ，即(jí)采有幅度(dù)的差(chà)别税(shuì)额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平方(fāng)米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应纳税额(é)。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的(de)实(shí)际占用面(miàn)积(jī)×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式为，全年(nián)应纳税额(é)=实际占(zhàn)用应税土地面积（平方米）*适用税额(é) ，即土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)通过纳(nà)税(shuì)人实际(jì)占用的土地面积乘以该土地所在地(dì)段的适用(yòng)税(shuì)额计算得出 。

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