继今(jīn)年2只(zhǐ)新能(néng)源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后(hòu)，又有两只公募REITs拿(ná)到了批文(wén)。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监(jiān)会(huì)官网显(xiǎn)示，中金(jīn)基金旗下两只公募REITs产品——中金(jīn)湖北科投光谷产业(yè)园封闭式基础设施证券投资基金（以下(xià)简(jiǎn)称“中金(jīn)湖(hú)北科(kē)投光谷REIT”）、中金山(shān)高(gāo)集团(tuán)高(gāo)速公路封闭式基(jī)础(chǔ)设施证券投资(zī)基金（以(yǐ)下简称“中金山高REIT”），都(dōu)在当日获(huò)得中国证监会准予注册的批复，投资者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两(liǎng)只(zhǐ)公(gōng)募(mù)REITs获批！

　　中金基金为基金管理(lǐ)人(rén)

　　4月(yuè)25日，证(zhèng)监(jiān)会官网信息显示，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两(liǎng)只公募REITs获(huò)批。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投光(guāng)谷REIT基金类型(xíng)为契约型封闭式，基(jī)金合同期限(xiàn)为30年，准(zhǔn)予基金募集份额(é)总额为6亿份；中金山高(gāo)REIT基金合(hé)同期限为19年，准(zhǔn)予(yǔ)基金募集份额总额为(wèi)4亿份。

　　公告同时要求，中金基金应自本批复下(xià)发之日起6个(gè)月内进(jìn)行基金的募(mù)集(jí)活(huó)动，募集期(qī)限自基金份(fèn)额(é)发售之日起不得(dé)超(chāo)过3个月。

　　同时(shí)，要求(qiú)基(jī)金管(guǎn)理人应(yīng)会同(tóng)基(jī)金(jīn)的(de)销售机构和上(shàng)海证券交易所等，认真做好(hǎo)基金(jīn)的信(xìn)息披露、路(lù)演(yǎn)推介、询价、定价、配售、认购(gòu)、上市交易、登(dēng)记、会计(jì)核(hé)算、客户服务和募(mù)集(jí)准(zhǔn)备等(děng)工作。通过建立(lì)和(hé)完善内部合(hé)规(guī)控制制度、风(fēng)险防范机制(zhì)和(hé)应(yīng)急计划等措施，防范和化解基金(jīn)募集和运作过(guò)程(chéng)中的风险，保(bǎo)护基金份额持有人的合法权益。

　　具体从底层资产看，中金湖北科投(tóu)光谷REIT拟(nǐ)投资的基础设(shè)施资(zī)产为位于(yú)湖北(běi)省武汉(hàn)市(shì)东(dōng)湖高新区（又称“中国(guó)？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件(jiàn)园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园(yuán)区资产，合计建筑面积17.44万平方米。基础设施资产(chǎn)毗邻光谷主干道(dào)光谷大道及关山大道(dào)，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳(wěn)定。

　　作为(wèi)中国(guó)首个国(guó)家级光电(diàn)子信息产业基(jī)地(dì)核(hé)心(xīn)载体、中国孵化器(qì)事(shì)业发源(yuán)地的光谷光电子信息产(chǎn)业园的核心(xīn)子园区，光(guāng)谷软件园及互联网+项目(mù)重点围绕光通信(xìn)、集成电(diàn)路、软(ruǎn)件开发(fā)及金融创新(xīn)服务等高新技术产业，不断完善创新(xīn)产(chǎn)业链，打造创(chuàng)新产业集群(qún)，其中光谷软(ruǎn)件园(yuán)是科技部认(rèn)定的“国家火炬计划软件产业基地”和商(shāng)务部认(rèn)定的“中国服务外包基地(dì)”。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷REIT原始权益人湖北省科技投资集团有(yǒu)限公司（“湖北科投(tóu)”）是光(guāng)谷区域最(zuì)重(zhòng)要的投(tóu)融资(zī)及建(jiàn)设主(zhǔ)体，也是资产规(guī)模最(zuì)大的国(guó)有(yǒu)企业。湖北(běi)科投(tóu)聚焦产业投资、开发(fā)建设和资产(chǎn)运营，助(zhù)力光谷区域产业集群建设(shè)和经济社(shè)会(huì)发展。

　　截至2022年(nián)末(mò)，湖北(běi)科投已建(jiàn)成运营及在建的可租赁物(wù)业(yè)面积超过500万平(píng)方(fāng)米，以(yǐ)产业(yè)研发(fā)楼(lóu)和工业(yè)厂房(fáng)等产业园区(qū)类资(zī)产(chǎn)为主，均(jūn)为光(guāng)谷片区具有重要影响力和持续竞争力(lì)的优质物业，为基金提供了丰(fēng)富(fù)的(de)可扩募资产。

　　中金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT发行后，由湖北科投全资子公司(sī)武汉(hàn)光谷资产投资管理有(yǒu)限公司作为外部(bù)管理机构，与中(zhōng)金基金(jīn)携手为基础设施项(xiàng)目(mù)的持(chí)续(xù)稳定运营保驾护(hù)航。

　　而(ér)中金山高(gāo)REIT拟投资的基础设施资产为(wèi)山东省(shěng)鄄城县(xiàn)至菏泽(zé)市(shì)高(gāo)速(sù)公路（简称“鄄菏高速(sù)”），该(gāi)项目位于山东省菏泽市内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高速是国家高速公路网(wǎng)德州-商丘-上饶高(gāo)速(sù)公路（G0321）在(zài)山东(dōng)省菏泽市的(de)重要组成部分，也是山东(dōng)省“九(jiǔ)纵(zòng)五横一环七射多连(lián)”高速(sù)公路(lù)网最西边的“一纵(zòng)”和绕山(shān)东环线“一环”的重要(yào)组成(chéng)部分，是贯通(tōng)鲁西、沟(gōu)通(tōng)京津冀、连接河南中原腹(fù)地的南北向省际(jì)大(dà)通道(dào)。

　　中金山高(gāo)REIT的原始(shǐ)权益人(rén)为山东高速集团有限(xiàn)公(gōng)司（简称“山高集团”），外部管(guǎn)理机构为山东(dōng)高速股(gǔ)份(fèn)有限公司（简称“山高股(gǔ)份”）。山(shān)高集团主营业务(wù)涵(hán)盖高速公路、桥梁、铁路等(děng)多个交通基础(chǔ)设施领域(yù)的投资、建设(shè)、经营和管(guǎn)理，截至2022年底，山(shān)高集团控股运营高速(sù)公路里(lǐ)程达(dá)8266公里，其(qí)中山东省内运营里程达6657公里，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山(shān)高股份为(wèi)山高集团旗下重(zhòng)要上(shàng)市(shì)平(píng)台，主要从事(shì)交通基础设施的投资及运营，具有丰富的(de)高速公路运(yùn)营管理经验(yàn)和较强(qiáng)的管理(lǐ)能(néng)力，运营管理路(lù)桥总(zǒng)里程2,887公里。未(wèi)来(lái)，中(zhōng)金基金(jīn)将与山高集团、山高(gāo)股份(fèn)一起，为中金(jīn)山(shān)高REIT保驾护航。

　　中金基金相(xiāng)关负责人告诉记者，中金基金通过扎实研究与(yǔ)专业运作，积极参与公(gōng)募REITs创新实践，助力中(zhōng)国基(jī)础(chǔ)设施(shī)REITs行稳致远。未来，中金基金将继续加强公募REITs领域投入，在实践中不断(duàn)提高投资与(yǔ)运管(guǎn)能力，努(nǔ)力实现资产持续稳健运营，积极探索(suǒ)不同基础设施资产(chǎn)类(lèi)型(xíng)及优质基础(chǔ)设施资产的扩(kuò)容(róng)、扩募，保(bǎo)护(hù)投(tóu)资者合法(fǎ)权(quán)益，切实提高投资者获(huò)得感，助(zhù)力(lì)公(gōng)募基(jī)金行业高(gāo)质量发展(zhǎn)。

　　公(gōng)募(mù)REITs发行总规模(mó)909亿元

　　中金、华(huá)夏基金位居前列

　　截至今年(nián)4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时间，全市场公募REITs产品(pǐn)数量27只(zhǐ)，发行总规模达到909亿元，发行期投(tóu)资者认购踊(yǒng)跃，获配比(bǐ)例屡创新低(dī)，已然成为大类(lèi)资产配置(zhì)的重要方(fāng)向。

　　分基金公司(sī)来看，目前中金基金发中国比俄罗斯强大吗，中国跟俄罗斯哪个强大行规模(mó)最大，公司旗下3只REITs产(chǎn)品发行总(zǒng)规模达到180.15亿(yì)元(yuán)；华夏基金发行(xíng)产品数量最多，6只产品募(mù)集总规(guī)模169亿(yì)元。平(píng)安基(jī)金、中信建(jiàn)投基金(jīn)等，旗下(xià)公募REITs产品规模也超(chāo)过70亿元；中航基(jī)金(jīn)、红土(tǔ)创(chuàng)新基金、国泰君安资管等都有2只以上REITs产品(pǐn)在列。

　　在公(gōng)募(mù)REITs等多元化产品规模增长下，目(mù)前(qián)中(zhōng)金基金(jīn)总规模(mó)已经越过千(qiān)亿(yì)关口。

　　天相投顾数据(jù)显示(shì)，截(jié)至(zhì)2023年一季度末(mò)，中金基(jī)金(jīn)总规模1094.81亿元，跻(jī)身全市场53家千亿体量的基(jī)金公司“俱乐部(b中国比俄罗斯强大吗，中国跟俄罗斯哪个强大ù)”，位居行业中上(shàng)游水(shuǐ)平。从公募基金产品(pǐn)线看，中(zhōng)金基金涵盖了货币基金、债券基金、混(hùn)合(hé)基金、股票基金(jīn)、FOF、公募REITs等产品(pǐn)类型，覆(fù)盖了(le)基本面投(tóu)资、主动、被动(dòng)量化投资等。

　　“目前公募REITs规(guī)模(mó)较大的，多为头部券商机构，以及部分拥有(yǒu)在一级市场耕耘深厚股东背景的基金管理人，比如(rú)中金公(gōng)司、中信证券、中信(xìn)建投、国泰君安等，都在这一(yī)创新产品赛道(dào)取得了领先优势。多(duō)元化的(de)产品布局，也为公司规模提供(gōng)了(le)新的增长(zhǎng)点。”一(yī)位(wèi)公募市场(chǎng)部人士表(biǎo)示。

　　一位公募REITs基金经理也表示(shì)，公募REITs产品是(shì)公募基金(jīn)服务国家战略、服(fú)务实体经济的很好(hǎo)载体，通过该类(lèi)产品，也更好盘(pán)活了基础设施资产，带动新增(zēng)投资，可以(yǐ)充分发挥REITs助力盘活存(cún)量(liàng)资产、扩大有效投资和(hé)降(jiàng)低实体企业杠(gāng)杆率的重要作用(yòng)。随(suí)着该类产品发行的日益常态化，公募基(jī)金也将为实(shí)体经济建设(shè)作(zuò)出更多积极贡献。

　　证监会官网显(xiǎn)示，2022年(nián)度，证监会批准(zhǔn)14只REITs产品(pǐn)，募集资金437亿元，回(huí)收(shōu)资金带动新项目投额超2600亿元，进一(yī)步深化市(shì)场(chǎng)产品(pǐn)创新，提升了服(fú)务(wù)实体经济能(néng)力(lì)。

　　而(ér)在今年3月下旬，证监(jiān)会(huì)还发布了《关于进(jìn)一步推(tuī)进(jìn)基(jī)础设施(shī)领(lǐng)域不动(dòng)产(chǎn)投资信托基金（REITs）常态(tài)化发行相关工作的通知》，共提出4方面12条措(cuò)施，进一步推进(jìn)REITs常态(tài)化发行工作：一是加快推进(jìn)市场体系建(jiàn)设，研究支持增强(qiáng)消费能力、改(gǎi)善消费条件(jiàn)、创新(xīn)消费(fèi)场景(jǐng)的消费基础(chǔ)设施发(fā)行基础设施REITs。二是完善审核注册机制，优化审核注册流程。三是(shì)坚持(chí)规范与发展并重，突出以“管资产”为核心，构建全链条监管(guǎn)机(jī)制，促进市(shì)场(chǎng)主体归位尽责。四是凝聚各方合(hé)力，完善重点地区(qū)综合(hé)推动机(jī)制(zhì)，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推(tuī)动完善(shàn)配套政策，抓紧推动(dòng)REITs专项立法。

未经允许不得转载：旺华配资网_2020年最专业的大型配资平台_股票配资公司 中国比俄罗斯强大吗，中国跟俄罗斯哪个强大