金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)下降带动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利率回调，二(èr)套(tào)利率保持不变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP面膜对脸真的有用吗，长期敷面膜和不敷面膜的区别>，二套改善(shàn)需求的房贷成本(běn)较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的(de)关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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