据悉，在(zài)李嘉诚投资英(yīng)国房地产的带动下，国内(nèi)掀起(qǐ)一(yī)阵(zhèn)投资(zī)英国房地(dì)产的浪潮。央(yāng)企、民营房企、港资(zī)、基(jī)金公(gōng)司、房(fáng)地产个人从(cóng)业者(zhě)、神秘富(fù)豪等各种中国买(mǎi)家集中出击英国房地(dì)产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英(yīng)国房地产市场的(de)最大(dà)买家。陈红(hóng)天的(de)祥祺集(jí)团，也在(zài)这一年重(zhòng)金(jīn)投资了英国商厦。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿(yì)人民币(bì)）现(xiàn)金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼更(gèng)名为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买(mǎi)下了位于(yú)伦敦金丝雀(què)码头金(jīn)融城的(de)地标(biāo)写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年(nián)内(nèi)连下两(liǎng)单！陈红(hóng)天激(jī)情下单，豪爽砸钱(qián)60亿(yì)，自然是看中了(le)这两栋(dòng)写(xiě)字楼的(de)投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世界(jiè)最大的石(shí)化集团公司——英(yīng)国石(shí)油公司、世界权(quán)威(wēi)金融分(fēn)析机构——美国标(biāo)准普(pǔ)尔都是这里的住户，大楼年(nián)租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷。

　　为买下这(zhè)两栋(dòng)写字(zì)楼，祥祺(qí)集团向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷款金(jīn)额并未向外界(jiè)透露，但(dàn)如今，这笔(bǐ)贷款已经正式宣(xuān)告(gào)违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷(dài)款余(yú)额，债权人现时(shí)把这幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售，意(yì)味该物业沦为“负资产”；在(zài)目前市况下(xià)，最终成交价料仅约2亿(yì)英(yīng)镑，较祥祺当初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的(de)深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说(shuō)实(shí)话，作为深圳(zhèn)富豪的陈(chén)红(hóng)天，其实并不(bù)出(chū)名。但(dàn)其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中(zhōng)，陈红天(tiān)一句(jù)“李嘉诚在我们身(shēn)边(biān)算(suàn)不了什(shén)么(me)，长和系的(de)市值不(bù)过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光(guāng)放(fàng)开一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过在去(qù)年12月下(xià)旬，陈红天(tiān)通(tōng)过同心俱乐部官方(fāng)微信号发文称，自己当时(shí)是说鼓(gǔ)励青年企业(yè)家应(yīng)该以更优秀的(de)成(chéng)功企业家作为学习(xí)榜样，并提到“在我们身边(biān)无论(lùn)是(shì)公(gōng)司市值(zhí)还是营业收入、产业技(jì)术(shù)，超过我们(men)传(chuán)统偶像李嘉诚(chéng)先生的已经(jīng)大(dà)有(yǒu)人在”，并没(méi)有表(biǎo)达“李嘉(jiā)诚没什么(me)了不起”的意思(sī)。

　　但这句话，却让陈红天背(bèi)后的深圳(zhèn)顶级富(fù)豪(háo)圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年(nián)，陈红(hóng)天成立了(le)同心俱乐(lè)部，并网罗了(le)一大(dà)批深圳(zhèn)富豪(háo)。腾(téng)讯(xùn)马化(huà)腾(téng)、比(bǐ)亚迪王传(chuán)福(fú)、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星(xīng)河(hé)湾黄文(wén)仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆业(yè)郭(guō)英成等深圳重(zhòng)量(liàng)级企业家，都是其俱乐(lè)部成员。

　　同心俱乐部成(chéng)立(lì)之初(chū)，其成(chéng)员就(jiù)包(bāo)含(hán)了深港两(liǎng)地122家优质民营企业，其中包括74家(jiā)上(shàng)市公司，二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代近3000家整体关联公(gōng)司，资产(chǎn)总额(é)接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展，同心俱(jù)乐部成员(yuán)上市(shì)企业(yè)增长到了90家，资产总(zǒng)额达到(dào)了4万(wàn)亿(yì)元，丝毫(háo)不亚于(yú)另外(wài)一个顶(dǐng)级富(fù)豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)及同心(xīn)有关成员还(hái)共同出资8.8亿元，收购(gòu)深圳市中心(xīn)区的证券(quàn)大厦(shà)并改名为同心大(dà)厦，作为(wèi)同心俱(jù)乐部(bù)的(de)永久(jiǔ)会(huì)址。

　　同心俱乐部(bù)成(chéng)立时，陈红天(tiān)曾发言：“我们一群遵(zūn)纪守法的(de)企(qǐ)业家，为(wèi)深圳(zhèn)的发展多做贡献”。虽(suī)然(rán)在(zài)守法(fǎ)方面，被康美(měi)制药马兴田的300亿(yì)惊天财务造假给(gěi)啪啪(pā)打脸，但多年来，俱乐部成员也(yě)一直互帮(bāng)互助(zhù)。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火如荼的(de)时候，身(shēn)为(wèi)同(tóng)心俱(jù)乐部主席的陈红天，发表了一篇(piān)署(shǔ)名(míng)文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援(yuán)会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的股东(dōng)，或者(zhě)不喜欢“老板”，他(tā)只有一个做法，那就是辞职另谋高就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东(dōng)话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本(běn)人(rén)，也从(cóng)同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士(shì)集团主席庄绍(shào)绥(suí)手中，斥资21亿港元，买下了香港(gǎng)山顶歌(gē)赋山道(dào)15号的豪宅，拿(ná)到了香港富(fù)豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋豪宅在内(nèi)，陈红天(tiān)在香港的三项核心(xīn)物业都陆(lù)续被债权人上架出售(shòu)。

　　也(yě)没见他朋(péng)友圈的大佬们，有谁伸出援(yuán)手。

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