金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民(mín)经(jīng)济运行情况新闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记者提问，居民购(gòu)房需(xū)求(qiú)在(zài)3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如(rú)何(hé)评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如何(hé)研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民(mín)经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些(xiē)地方出(chū)现了商品房交付困难(nán)。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按照党(dǎng)中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理(lǐ)融资(zī)需求(jn是什么意思网络用语 JN有特别含义吗qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房jn是什么意思网络用语 JN有特别含义吗地产市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积(jī)累的(de)需(xū)求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房销售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地产热点市场销售(shòu)情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价(jià)格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力(lì)较强、需(xū)求相对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二(èr)三线城市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售价(jià)格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需求释(shì)放，部分城市市场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地产开发(fā)企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)到位资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产(chǎn)市场需(xū)求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但(dàn)房地(dì)产(chǎn)投资和开(kāi)发(fā)建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续(xù)努力(lì)。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房(fáng)地(dì)产市(shì)场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。jn是什么意思网络用语 JN有特别含义吗

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