上任仅33天(tiān)，知(zhī)名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（俄罗斯人人均寿命，俄罗斯人寿命平均多少e="DISPLAY: none">港股00817）发布(bù)公(gōng)告称，因工作(zuò)调(diào)整，李从瑞辞任中国金(jīn)茂(mào)公司主席(xí)、执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞(ruì)将不再担任在中(zhōng)国金(jīn)茂任何附属公司(sī)的(de)职务。不过，公(gōng)告(gào)并未明确李从(cóng)瑞的具体去向俄罗斯人人均寿命，俄罗斯人寿命平均多少(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事会(huì)委(wěi)任为中国金茂主席(xí)，以及中国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位执行董事(shì)及角(jiǎo)色(sè)确(què)定(dìng)为(wèi)：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级(jí)副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国(guó)金茂(mào)公告称(chēng)，原任首席(xí)执行官的李(lǐ)从(cóng)瑞接任(rèn)该公司主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在(zài)外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部的权重要超过他的前(qián)任们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂主席除何操外(wài)，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管团队也大换血。来(lái)自金(jīn)茂主要“粮(liáng)仓(cāng)”华(huá)东区域总(zǒng)裁陶天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接任江南(nán)成为首(shǒu)席(xí)财务(wù)官，宋镠毅接任江南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时(shí)候，李从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所(suǒ)有职务的原因(yīn)，公告(gào)称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示(shì)，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入(rù)中化集团，先后在上海石(shí)油储(chǔ)罐公司(sī)、中化国际实业、舟山国(guó)家石油储(chǔ)备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙(zhè)江北上进京，出任(rèn)中(zhōng)化方(fāng)兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京(jīng)公司总(zǒng)经理。

　　当年(nián)7月份(fèn)，他就出现(xiàn)在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了(le)万科、远洋、SOHO中国(guó)（港(gǎng)股00410）、华润(rùn)等11家房企激(jī)烈竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌(pái)名沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连(lián)续两年稳(wěn)居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也(yě)就此成为(wèi)中国(guó)高端住(zhù)宅品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集(jí)团有限公司，在名(míng)称中抹去了(le)地产二(èr)字(zì)，标志着金茂从传统地产开发商(shāng)向(xiàng)城市运营商转变，这也是(shì)李(lǐ)从瑞(ruì)提出的“双(俄罗斯人人均寿命，俄罗斯人寿命平均多少shuāng)轮两翼”的转(zhuǎn)型升(shēng)级战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多(duō)次(cì)竞(jìng)得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵(zhèn)营(yíng)，到了(le)2019年(nián)，更是仅用(yòng)4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约(yuē)销售额已达2311亿(yì)元，突破(pò)2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头来(lái)看，在担(dān)任总裁(cái)的十年间，李从(cóng)瑞把一个销售额仅为134亿港元的(de)小房企(qǐ)，带到了行(xíng)业第一梯队(duì)，销售额最高(gāo)峰在2021年达(dá)到(dào)2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞的薪资随着(zhe)他(tā)出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万(wàn)元的年薪，这(zhè)还不包括他持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有的(de)550万(wàn)股(gǔ)票(piào)，2019年年薪(xīn)加上期末持(chí)股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有(yǒu)所收缩，但还(hái)在(zài)北(běi)京、上(shàng)海等地持(chí)续(xù)增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛(máo)利率下(xià)降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份中(zhōng)国金(jīn)茂的签(qiān)约销售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积(jī)约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累(lèi)计取得签约销售(shòu)额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累(lèi)计签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平(píng)方(fāng)米。

　　中指研究院统计的数据显示，今(jīn)年(nián)前(qián)5月(yuè)，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的销售额为728亿(yì)元，在一众(zhòng)房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及公司(sī)执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公(gōng)告资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学机械工程系(xì)焊(hàn)接技术(shù)与工程专业硕士学位(wèi)，于(yú)2005年9月(yuè)获(huò)得中(zhōng)欧国际(jì)工商管理学院高级管理(lǐ)人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术(shù)资格，在化工和石油仓(cāng)储贸(mào)易、风(fēng)险(xiǎn)管理、企业经营(yíng)管理、安全生产等方(fāng)面有30年丰(fēng)富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾担任中(zhōng)化(huà)集团人力资源部副(fù)总经(jīng)理、中化兴中(zhōng)石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司(sī)总经理、中化(huà)国际石油公(gōng)司副总经理，中化集(jí)团风险管(guǎn)理部(bù)副总经(jīng)理(lǐ)、总经(jīng)理，中化国际（控(kòng)股）股(gǔ)份有限公司党委书记、总经理(lǐ)及董事(shì)长(zhǎng)，中化集团和中国中化(huà)股份有限公司总经理助理、安(ān)全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任(rèn)中国中化(huà)控(kòng)股有限责任公司氯(lǜ)碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月(yuè)前获任为中国金茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员会委员(yuán)及首席执行官的陶天海(hǎi)，此次(cì)职务没(méi)有变化(huà)。

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