今(jīn)天给(gěi)各(gè)位分(fēn)享(xiǎng)税法怎么规定的土地税，其中也(yě)会对税法(fǎ)怎(zěn)么规定土地税(shuì)征(zhēng)收进行解(jiě)释 ，如果能碰(pèng)巧解(jiě)决你(nǐ)现在面临的(de)问题，别忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是(shì)如(rú)何规定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准(zhǔn)
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么(me)是土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)?如何征收(shōu)和(hé)如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用(yòng)税 还有(yǒu) 土(tǔ)地(dì)增值税 ，土地使用税(shuì)是根据使(shǐ)用土(tǔ)地的面积(jī)及所在地区的单位面积的税额计(jì)算全年(nián)税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的(de)单位和个(gè)人(rén)，为城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)的(de)纳税人，以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用的(de)土(tǔ)地面积(jī)为(wèi)计税依据(jù) ，依照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应纳(nà)城镇土地(dì)使(shǐ)用税额(é)=应税土地的实际占用面(miàn)积×适用单位税(shuì)额，土地使用税(shuì)是对(duì)使用土地(dì)的单(dān)位(wèi)和个(gè)人，按使(shǐ)用(yòng)的土地(dì)面积(jī)定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围(wéi)是城市、县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区等。城市(shì)指的是国务院批准(zhǔn)的(de)市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内(nèi)使用(yòng)土地的单位和个人，以实际占(zhàn)用的(de)土地面积为(wèi)计税依据，依照规定(dìng)由土地所在地的税(shuì)务(wù)机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税率是如何规定的(de)

二 ，地产税依标准地(dì)价按年计征(zhēng)，税率为(wèi)百(bǎi)分之一点五。 三，标(biāo)准房(fáng)价与标准(zhǔn)地价不易划分(fēn)之(zhī)城市 ，得暂(zàn)依(yī)标准房地价(jià)合并按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。

举个例子来(lái)说(shuō)，某城(chéng)市规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商业用地的实际使用面积(jī)为10000平方(fāng)米(mǐ)，那么应(yīng)该缴纳的(de)土地使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即(jí)采用热情款待和盛情款待的意思区别，怎么表达感谢别人请吃饭有幅度(dù)的(de)差别税(shuì)额。按大、中 、小城市(shì)和(hé)县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税(shuì)额。

土地使用(yòng)税计税依(yī)据(jù)是(shì)应(yīng)纳土地使用税税人实(shí)际占用的(de)土地面(miàn)积×土地使用税每平方米年(nián)税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地(dì)使(shǐ)用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依(yī)照规定税(shuì)额计算(suàn)征收。

土(tǔ)地使用税征收标准

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)土地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。具体(tǐ)标准如下(xià)：大城市5元(yuán)至30元 。中等(děng)城市(shì)2元至24元(yuán)。

法律(lǜ)分(fēn)析：土地使用(yòng)税征收标准是：土地使用税年(nián)税额大城市每平方米一块五至三十(shí)元；中等城市每(měi)平方米一块二至二十四元；小城市每平方(fāng)米九毛至十(shí)八元(yuán)；县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米六(liù)毛至十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)均采取按年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税征收的标(biāo)准(zhǔn)

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买的(de)是自(zì)住住宅用(yòng)地，且之前并未(wèi)获得过宅(zhái)基(jī)地(dì)的 ，土(tǔ)地增值(zhí)税的征收标准为按土地(dì)增值的(de)50%税率征收。非住(zhù)宅用地(dì)：2018年之前的土地转让，土地增值(zhí)税(shuì)的征(zhēng)收标准为按(àn)土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定征收(shōu)，按照转(zhuǎn)让二手房交(jiāo)易(yì)价格全额(é)的1%征收率(lǜ)征(zhēng)收 ，这种模式类似于(yú)目前的个人所得税征收方式。如成交(jiāo)价为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的计税(shuì)依据(jù)明显(xiǎn)偏低，又无正当(dāng)理(lǐ)由的(de) 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计征的，不(bù)是固定(dìng)的税率。《土地增值税(shuì)暂行条例》第(dì)七条土地(dì)增(zēng)值税实(shí)行四级超率累(lèi)进税率：增值额未超过扣除(chú)项目金额(é)50％的(de)部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中华人(rén)民共和国土地(dì)增值(zhí)税暂行(xíng)条例》规定，土地(dì)增值税核定征收率(lǜ)是不(bù)得低于5%，土地增值税(shuì)实行四级超(chāo)率累进税率，其中增(zēng)值额(é)未(wèi)超过扣除项目(mù)金额50%的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人(rén)转让非住(zhù)宅类(lèi)的旧房及建筑(zhù)物(wù)，既没有计算(suàn)增(zēng)值额(é)的(de)扣(kòu)除项目(mù)的评估价格 ，又不能(néng)提供(gōng)购房发票(piào)的，税务机关(guān)可以实(shí)行核(hé)定征收，核定征收(shōu)率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地(dì)产(chǎn)取得的(de)收(shōu)人(rén)(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算(suàn)公式(shì)如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税(shuì)率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度的(de)差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平(píng)方米土地使用税年应纳税额(é)。

2、其计算公式如下(xià)：应纳(nà)城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适(shì)用单位税(shuì)额(é)。

3、土地使用税计(jì)算公式(shì)为(wèi)，全年(nián)应纳税额=实际占用应税(shuì)土地(dì)面(miàn)积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用(yòng)税通过(guò)纳税人实(shí)际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积(jī)乘以该土地所在(zài)地(dì)段的适用税额计算(suàn)得(dé)出 。

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