过去辉(huī)煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是(shì)一场史无(wú)前例(lì)的大撤退(tuì)。截(jié)至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股价(jià)低于1元，其(qí)中超过10家(jiā)A股(gǔ)房企股(gǔ)价(jià)低于1元/股，可(kě)能触发强制退(tuì)市，其中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等。其(qí)中甚至包(bāo)括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经认真地还是认真的写作业，认真的与认真地的(de)千(qiān)亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高(gāo)速扩张的激进企业，在周期性调整后面临着(zhe)过去(qù)的举债扩张的后果。

认真地还是认真的写作业，认真的与认真地"center">

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交易(yì)日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个(gè)交易日低(dī)于(yú)1元/股。根据(jù)深交所相(xiāng)关规(guī)定，其(qí)股票(piào)存(cún)在被终止上(shàng)市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票收盘价连续(xù)13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连(lián)续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股票(piào)可(kě)能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及(jí)交易类(lèi)强(qiáng)制(zhì)退市情形而终止上(shàng)市，公司股票(piào)不进入(rù)退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强(qiáng)制退市，其股价连续(xù)20个交易(yì)日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因被要求强制(zhì)退市并(bìng)转(zhuǎn)到(dào)老三板。市场(chǎng)猜测下一个面临(lín)强制退(tuì)市(shì)的(de)房企可能是(认真地还是认真的写作业，认真的与认真地shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连(lián)续超(chāo)过(guò)18个(gè)交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在(zài)讨论稳(wěn)定股(gǔ)价的措(cuò)施，但其股(gǔ)价仍在(zài)持续下(xià)跌，可能(néng)未能及时(shí)挽回局(jú)势(shì)。

　　据了解，房地产行业在2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体(tǐ)仍面临压力(lì)。许多上市房企在(zài)2022年面临营业收(shōu)入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前(qián)4个月，国有(yǒu)房(fáng)企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临调整压力，购(gòu)房(fáng)者的(de)置(zhì)业(yè)情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房(fáng)企(qǐ)发展模式也在发(fā)生(shēng)转变。过去的高周转模式，即(jí)快速拿(ná)地、开发、回笼(lóng)资金的方(fāng)式已经不再(zài)可行。政(zhèng)府出台了(le)一系列限(xiàn)制措施，如(rú)三道红线、房(fáng)贷五分(fēn)档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企的融(róng)资渠道。许多房(fáng)企陷入了(le)债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加(jiā)快房(fáng)企债务重(zhòng)组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者的利益(yì)。随着房地产行业的加速出清(qīng)，房企基本盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台。这次调整后的(de)房地产行业(yè)需要(yào)进行整顿(dùn)和养护，以便迎(yíng)接(jiē)新(xīn)的发展阶(jiē)段。在此之前，可(kě)能会有更多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学原副校(xiào)长(zhǎng)、中国资(zī)本市场研(yán)究(jiū)院(yuàn)院长吴晓求(qiú)在某个房企会议上表示：“我们(men)一个(gè)时期以来(lái)，我们把它（房地产）当作一(yī)种金融(róng)产(chǎn)品来(lái)投资(zī)，所以严重(zhòng)破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损(sǔn)害了(le)它的(de)信誉。所以一个时(shí)期以(yǐ)来，人们(men)把很多问题的(de)根源(yuán)都归结于它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没什(shén)么问题。这是因为(wèi)过去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)有什么(me)美誉(yù)度(dù)，过去(qù)居然还有人干这个成(chéng)了中国首富，这个(gè)首富是没任(rèn)何价值的。

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