刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自(zì)然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的不动产统一(yī)登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)了(le)解到，今年是不(bù)动产统一(yī)登记改革实(shí)施(shī)十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅(tīng上下红中间白的国旗是哪个国家的 国旗可以随便挂吗)、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各(gè)类登记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源(yuán)确(què)权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度(dù)地上下红中间白的国旗是哪个国家的 国旗可以随便挂吗减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改革任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为我国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，开(kāi)展不动产统一(yī)登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易(yì)安全，保护不动产权利人的合(hé)法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各(gè)职能(néng)部门之间的不动产(chǎn)碎片信息(xī)，摸清不动(dòng)产“家底”，为(wèi)政策制定和执(zhí)行提(tí)供基础数据，提高政府治理效率和(hé)水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的意义在(zài)于为(wèi)现(xiàn)代(dài)国家(jiā)公(gōng)共(gòng)财政(zhèng)提供基础，这(zhè)为我(wǒ)国未(wèi)来税制(zhì)改革(gé)奠定基础。

　　国家(jiā)的现代(dài)功能是提供公(gōng)共(gòng)服务，既包括(kuò)医疗(liáo)、教(jiào)育(yù)、社(shè)会福利、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市场和社(shè)会(huì)运转(zhuǎn)需要的政策和(hé)制度(dù)。要(yào)提高公共产品供给的有效性，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样(yàng)会浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸(mō)清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应(yīng)的信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意(yì)味着(zhe)在某一(yī)区域(yù)居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的需求(qiú)。某(mǒu)一区域不动产(chǎn)状况(kuàng)的基(jī)本情况就是公(gōng)共产品供给的依(yī)据(jù)，如拥有不动(dòng)产产权的居(jū)民(mín)越集中的区域，对(duì)公共产品的需求也(yě)就越多；不动产价值较高的(de)地(dì)方，对公共产品需求(qiú)的质量也就(jiù)越高；不(bù)同类型不(bù)动(dòng)产（工业、商业(yè)和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租(zū)赁和购(gòu)买产(chǎn)权(quán)等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。 上下红中间白的国旗是哪个国家的 国旗可以随便挂吗>

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不动产需(xū)求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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