林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗？林地转让不(bù)是必须要(yào)过户(hù)的。关于(yú)林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林地(dì)转让必须要过户(hù)吗，林地转让必须要过户吗现(xiàn)在，林地转让必须要过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么(me)手续，林地转让后(hòu)没过户的后果(guǒ)等问(wèn)题(tí)，农商网将为你整理以下的生(shēng)活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地(dì)是可以建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的(de)规定(dìng)，未经林(lín)业行政主管部门依法批准，不得擅自将桃胶要怎么泡发最好吃，桃胶要怎么泡发最好吃窍门林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不(bù)能擅自在(zài)林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包(bāo)经营(yíng)者可以(yǐ)在承(chéng)包(bāo)的林地内(nèi)修建必要的直接(jiē)为(wèi)林业生产服务的(de)基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要(yào)经过林业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让属于(yú)经营权的流转(zhuǎn)，并不(bù)需(xū)要办理(lǐ)过户，林地的所有(yǒu)权(quán)归村集(jí)体，个人所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森(sēn)林、林木(mù)、林(lín)地流转，包括林地承包经营权人的(de)林地承包(bāo)经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集(jí)体经济组织的林地经(jīng)营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林(lín)权流(liú)转方式包(bāo)括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源(yuán)所有权为基础(chǔ)，以(yǐ)对特定的(de)森林资源的使用、收益为目的的他(tā)物权(quán)。

他(tā)人将(jiāng)承包林地转让给我存转(zhuǎn)让(ràng)合同但(dàn)没过户(hù)登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权(quán)批(pī)准核发土地(dì)证的县(xiàn)级(jí)以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受让方签订转让协议的(de)，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让(ràng)方(fāng)取得土地证或者有(yǒu)批准权的政府同(tóng)意(yì)转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为(wèi)无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有权(quán)批(pī)准核发土地(dì)证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方(fāng)无权(quán)处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求(qiú)履(lǚ)行合同的：办理变更(gèng)登订手(shǒu)续的一方可以要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办(bàn)理变更(gèng)手续的，先行(xíng)合法占(zhàn)有投资开发的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未登(dēng)记又未(wèi)合法占(zhàn)有开发的(de)，先行交付(fù)转让(ràng)款一方有权要求(qiú)交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未(wèi)履(lǚ)行的(de)，依法成(chéng)立(lì)在先的合同一(yī)方，有权要求继续(xù)履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地使用权方(fāng)可(kě)以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业(yè)法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)经(jī桃胶要怎么泡发最好吃，桃胶要怎么泡发最好吃窍门ng)营制度，依法(fǎ)保障(zhàng)农村土地承(chéng)包关系的长期(qī)稳定，保(bǎo)护(hù)农民对承包土地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方(fāng)的权(quán)利义务、土地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权的(de)保护(hù)和流转等，适用《中华人民共和国(guó)土地管理法》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地(dì)承包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在家庭(tíng)承包经营的基础上(shàng)，依法管理集(jí)体资产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集(jí)体资源，壮大经济(jì)实力(lì)。

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