金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较上月延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月(yuè)一(yī)线(xiàn)和二线城市(shì)首二(èr)套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山(shān)首(shǒu)套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动三四线(xiàn53231323是什么意思？ 53231323可以弹哪些歌)城(chéng)市首套(tào)利率微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调(diào)整机制下，首套(tào)利率回调(diào)，二套利(lì)率保(bǎo)持(chí)不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需求释放。

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