金融界5月(yuè)16日消息 国新办(善作善成意思久久为功，善作善成意思是什么bàn)今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城市(shì)商(shāng)品房成交面积低于2020善作善成意思久久为功，善作善成意思是什么年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了商品房交付困难(nán)。为了(le)保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区(qū)、各部(bù)门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相关(guān)政策(cè)，满足房地产企业合理融资需(xū)求(qiú)，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政策(cè)效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其中善作善成意思久久为功，善作善成意思是什么，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域(yù)看(kàn)，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的(de)70个大中城(chéng)市住宅销售(shòu)价格，环(huán)比整体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一(yī)线城市受购买力(lì)较强、需求相对(duì)稳(wěn)定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势(shì)整体上强(qiáng)于二(èr)三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整体强于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压住(zhù)房需求释放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热度(dù)有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市(shì)场销售改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到(dào)位(wèi)资金(jīn)同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资(zī)和开(kāi)发建设仍(réng)在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向好(hǎo)，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期好转，房地(dì)产市场有望逐步(bù)企稳。

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